提前解除租赁承包合同模板

提前解除租赁承包合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方是具备合法资质的出租方，乙方是具备合法资质的承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方提前解除租赁承包合同事宜达成如下协议：一、合同概述1.1本合同由甲方与乙方于____年____月____日签订，双方同意自合同签订之日起，乙方承租甲方位于____省____市____区（县）____街道____号的____（物业名称），租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2乙方因自身原因，需在租赁期限内提前解除本合同，为确保双方权益，经双方协商一致，特订立本提前解除合同协议。二、提前解除合同的条件2.1乙方应在本合同提前解除协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付违约金人民币____元（大写：__________________________元整）。2.2乙方应在本合同提前解除协议签订之日起____个工作日内，将租赁物业交还给甲方，并确保物业内无任何遗留物品。2.3乙方应承担因提前解除合同而给甲方造成的损失，包括但不限于甲方寻找新租户的费用、甲方物业的空置损失等。2.4甲方应在收到乙方违约金后，向乙方出具收款凭证，并在____个工作日内办理合同解除手续。三、合同的解除3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的解除须双方书面确认。3.2在本合同解除后，乙方应立即搬离租赁物业，并将物业交还给甲方。3.3本合同解除后，双方对本合同的权利义务终止，但本合同解除前乙方应承担的违约金、损失赔偿等责任仍应继续履行。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本保密条款自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止履行之日止。五、争议解决5.1双方在签订、履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物业权属证明复印件4.租赁物业现状照片5.双方签订的租赁合同复印件6.提前解除合同协议7.收款凭证8.物业交还确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付违约金：在提前解除合同协议签订之日起未在规定时间内支付违约金。2.乙方未按约定时间交还租赁物业：在提前解除合同协议签订之日起未在规定时间内将租赁物业交还给甲方。3.乙方未承担因提前解除合同而给甲方造成的损失：乙方未按约定承担提前解除合同而给甲方造成的损失，包括但不限于甲方寻找新租户的费用、甲方物业的空置损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指具备合法资质，有权出租物业的甲方。2.承租方：指具备合法资质，有权租赁物业的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自合同签订之日起至合同约定解除日期日止。4.违约金：指乙方因提前解除合同而需支付给甲方的赔偿金。5.损失赔偿：指乙方因提前解除合同而需赔偿给甲方的损失，包括但不限于甲方寻找新租户的费用、甲方物业的空置损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付违约金：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方履行支付违约金的义务；如乙方仍不履行，甲方有权依法追讨违约金。2.乙方未按约定时间交还租赁物业：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内交还租赁物业；如乙方仍不交还，甲方有权依法采取措施，如强制搬离等。3.乙方未承担因提前解除合同而给甲方造成的损失：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方承担相应损失；如乙方仍不承担，甲方有权依法追讨损失赔偿。五、