土地租赁转让简单协议书范本

土地租赁转让简单协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地使用权租赁给乙方使用，并最终转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地情况1.1甲方拥有的土地位于____________________，土地使用权证号为____________________，土地面积为____平方米。1.2该土地现状为____________________，土地用途为____________________。1.3甲方承诺，该土地不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题。二、租赁及转让2.1租赁期限本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方应给予优先权。2.2租金及支付方式2.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.2.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。2.3转让2.3.1在租赁期满后，甲方愿意将上述土地使用权及地上建筑物、附着物等转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3.2乙方应在租赁期满后__日内向甲方支付转让价格。2.3.3甲方应在收到全部转让款项后__日内将土地使用权及地上建筑物、附着物等过户至乙方名下。三、双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1保证该土地的权属清晰，无任何法律问题。3.1.2保证在租赁期限内，该土地可用于乙方指定的用途。3.1.3在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。3.2乙方权利义务3.2.1按照约定支付租金和转让价格。3.2.2合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。3.2.3妥善保管该土地上的建筑物、附着物等，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定提供土地或存在权属纠纷的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定支付租金或转让价格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照副本3.租赁及转让合同草稿4.土地现状照片5.土地规划许可证6.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或存在权属纠纷，视为违约。2.乙方未按约定支付租金或转让价格，视为违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。4.乙方擅自改变土地用途，视为违约。5.双方未履行协商解决争议的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括土地所有权、土地使用权、土地承包经营权等。2.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁双方权利义务的起始和终止时间。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.转让价格：指甲方将土地使用权及地上建筑物、附着物等转让给乙方的价格。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理缓慢：提前做好相关资料准备，咨询相关部门，加快办理进度。2.租金支付出现困难：双方可协商调整支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。3.土地用途变更：如需变更土地用途，应提前与甲方沟通，办理相关手续。4.权属纠纷：在签订合同前，务必核实土地权属情况，如有纠纷，及时解决。5.转让过户手续复杂：了解当地过户政策，提前准备相关资料，简化过户手续。五、所有应用场景：1.企业租赁土