农村房产置换协议书

农村房产置换协议书合同编号：__________协议书甲方（置换出）：乙方（置换入）：第一条置换房产1.1甲方将其拥有的甲方房产置换给乙方，乙方接受甲方房产。1.2乙方将其拥有的乙方房产置换给甲方，甲方接受乙方房产。第二条房产描述2.1甲方房产描述如下：（此处详细描述甲方房产的地址、面积、结构、使用情况等）2.2乙方房产描述如下：（此处详细描述乙方房产的地址、面积、结构、使用情况等）第三条置换价格及支付方式3.1双方确认，本协议项下的房产置换价格共计人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述置换价格支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：甲方银行账号：____________________甲方户名：____________________3.3甲方应于收到乙方支付的置换价格后，将甲方房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由乙方承担。第四条房产过户及交付4.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，将甲方房产过户至乙方名下。4.2乙方应自本协议签订之日起____个工作日内，将乙方房产过户至甲方名下。4.3双方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕房产过户手续，并互相交付房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议置换价格的____%。5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本协议，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方房产证复印件3.双方身份证明复印件4.银行转账凭证5.房产过户手续办理相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付置换价格，视为违约。3.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。4.乙方未按约定时间过户房产，视为违约。5.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产置换：指甲方将其拥有的房产置换给乙方，乙方接受甲方房产，并置换给甲方位于乙方房产的置换行为。2.过户：指将房产所有权依法转移至另一方的行为。3.违约金：指一方违反协议约定，向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应提前了解当地过户手续，准备好相关文件，积极配合办理过户手续。2.置换价格支付不及时，解决办法：双方约定明确的支付时间，乙方应按时支付置换价格，甲方应及时接收。3.房产交付延迟，解决办法：双方约定明确的交付时间，甲方应按时交付房产，乙方应按时接收。4.法律法规变化，解决办法：双方应密切关注法律法规变化，如发生变化，应及时协商调整协议内容。五、所有应用场景：1.农村居