常用的房屋过户协议书范本

常用的房屋过户协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权性质为__________。1.3甲方承诺，甲方为该房屋的合法所有权人，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等法律问题。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本协议签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房价款人民币__________元支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价的__________%。4.2若因政策变化、法律规定等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.房屋买卖合同草稿6.房价款支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.房屋交接单9.房屋维修基金等相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.甲方未按约定将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是指国家不动产登记机构发给权利人，证明其对特定不动产享有权利的证书。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：是指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不履行合同义务，乙方可以要求甲方承担违约责任，如支付违约金或双倍返还定金。2.遇到乙方不支付房价款，甲方可以要求乙方支付房价款，并有权解除合同。3.若过户手续办理过程中出现困难，双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可寻求专业律师的帮助。4.若房屋存在隐藏瑕疵，甲方应如实告知乙方，并承担相应的维修责任。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任