商用店面租赁协议书

商用店面租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的商用店面出租给乙方使用，店面面积为____平方米。1.2乙方仅可在租赁期内使用该店面，不得转让、转租或用于其他用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元，租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该店面，并将店面恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修及保养4.1租赁期内，甲方负责店面的基础设施维修及保养，确保店面的正常使用。4.2乙方应合理使用店面设备设施，如有损坏，乙方负责修复或更换，费用由乙方承担。4.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将店面设备设施恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应承担修复或更换费用。第五条保险5.1乙方应自行办理店面的财产保险，并确保保险期限覆盖租赁期。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第六条法律适用及争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商用店面租赁合同2.店面平面图3.租赁保证金收据4.保险单据5.维修保养记录6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用店面，造成损坏，视为违约。3.乙方未经甲方同意转租或改变店面用途，视为违约。4.甲方未按约定时间维修保养店面，视为违约。5.甲方未按约定提供店面，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并使用店面的当事人。3.租金：指承租方为使用店面支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务关系的时间。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.乙方损坏店面设备：解决办法：要求乙方负责修复或更换，费用由乙方承担。3.甲方未能及时维修保养店面：解决办法：提醒甲方履行合同义务，及时进行维修保养。4.乙方未经同意转租或改变店面用途：解决办法：要求乙方立即终止转租或改变用途行为，违约者承担相