拆迁房买卖协议书合集

拆迁房买卖协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：******姓名：****身份证号码：**********住址：**********联系方式：*******姓名：***身份证号码：**********住址：**********联系方式：*******姓名：****身份证号码：************住址：**********联系方式：********姓名：****身份证号码：***********住址：**********联系方式：********买方：******姓名：*****身份证号码：*******住址：************联系方式：******甲乙双方经过友好协商，甲方四个产权人自愿将其具有完全全部权的房屋一套转让给乙方，为了更好明确双方的权利和义务，依据《民法典》等相关法律法规，特制定本合同，供双方当事人遵守。第一条房屋的基本状况甲方房屋坐落于*********；位于第**层*室，共*，房屋户型为***，建筑面积88平方米，土地使用面积*平方米，房屋用途为一般住宅用房；该房屋平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二，本房屋目前尚未取得房产证。其次条房屋面积的特别商定本合同第一条所商定的面积为甲方自述建筑面积。如甲方自述建筑面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋房产证办下来时，房屋实际面积与甲方自述建筑面积的差别不超过甲方自述建筑面积的2%时，房价款保持不变。实际面积与自述面积差别低于自述面积的2%时，则甲方违约，乙方有以下权利选择：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内依据定金法则双倍返还定金。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为：必需是出让，不能是划拨；土地使用权年限自****年**月**日至****年**月**日止。第四条价格该房屋总房价为人民币：捌拾叁万元整，。甲方担当的契税、所得税等均由乙方担当，在办理税费缴纳过程中，甲乙双方应共同办理。第五条付款方式实行分批付款的方式，第一次：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金，人民币：贰万元整；其次次：在甲方办下房产证并过户到乙方名下三天内支付人民币：贰拾贰万玖仟元整；第三次：在银行贷款足额打入乙方账户后三天内支付剩余的人民币：伍拾捌万壹仟元整。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起将该房屋钥匙交给乙方，乙方可进行装修。甲方应在签订本合同之日起3个月内办下房产证，并在房产证下来之日起3天内过户给乙方，乙方办理银行贷款过程中需要甲方帮助的，甲方必需帮助办理。第七条违约责任1、甲方如未按本合同第六条规定的期限内办下房产证和办好过户手续，乙方有权终止合同，甲方应根据定金法则双倍返还定金给乙方；若乙方已经装修等，则甲方还必需赔偿给乙方造成的全部损失，并不限于因此导致发生的律师费等额外费用。2、甲方在签订本合同后存在一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等任何有碍于此合同实现的情形消失，导致该房屋有任何的权利瑕疵和质量瑕疵，都属甲方违约，乙方有权单方解除合同，同时甲方应在乙方口头或书面提出解除合同之日起**日内应返还乙方已支付的房价款，并另需赔偿本房屋总价款20%的违约金给乙方，因此导致的律师费等额外费用均有甲方担当。3、是否要写逾期付款的违约责任第八条争议解决途径本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向有管辖权的法院起诉解决。第九条其他本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照XX有关法律、法规和政策执行。双方在完全知晓和理解的基础上自愿签订本合同，本合同共计4页。本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，见证人一份，具有同等的效力。自双方签字日起生效，不得违约。甲方：*****签字日期：****年**月**日乙方：*****签字日期：****年**月**日见证人：签字日期：****年**月**日拆迁房买卖协议书(第二篇)拆迁房买卖协议书合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：姓名/单位名称：________联系地址：________联系电话：________乙方（购买方）：姓名/单位名称：________联系地址：________联系电话：________鉴于甲方是拥有合法产权的拆迁房产主，且同意将该房产出售给乙方，双方经协商一致，达成以下协议：一、房产基本信息房产名称：房产地址：房产面积：房产权属证书编号：二、交易总金额本次拆迁房买卖交易总金额为人民币________元整（￥________），甲方同意以上述金额出售该房产给乙方。具体付款方式如下：1.乙方在签订本协议之日起，向甲方支付定金人民币________元整（￥________）作为确认购房意向。2.乙方在办理房产过户手续后，向甲方支付剩余金额人民币________元整（￥________）。三、房产权证办理1.甲方保证所出售的拆迁房产的产权证书真实有效，并承诺如实、如期地完成房产过户手续。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相应的证明文件及必要的协助。3.乙方承担办理房产过户所需的相关费用。四、拆迁补偿款1.如存在拆迁补偿款，甲方应向乙方提供拆迁补偿款的真实信息，并协助乙方办理相应的领取手续。2.拆迁补偿款的分配应按当地相关政策和法律规定执行。五、风险责任1.甲方承诺所售房产不存在共有、抵押、查封、纠纷等法律纠纷和风险。2.若因甲方原因导致房产出现法律纠纷，甲方应承担相应法律责任。六、违约责任1.若甲、乙任意一方存在违约情况，应依法承担相应的违约责任。2.一方违约，另一方有权要求继续履行合同或要求违约方支付违约金。七、其他条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为房产过户完成之日。2.本协议的任何修改、补充或解释，需经双方书面同意并签字盖章后方为有效。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：___________签字：___________日期：___________日期：___________拆迁房买卖协议书(第三篇)拆迁房买卖协议书甲方：（买方信息）身份证号码/公司注册号：住所/注册地址：联系电话：法定代表人/个人姓名：签署日期：乙方：（卖方信息）身份证号码/公司注册号：住所/注册地址：联系电话：法定代表人/个人姓名：签署日期：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方就拆迁房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2建筑面积：1.3使用权归属：乙方为合法拆迁房的所有权人。第二条交易价格2.1出售价格：总价为（大写）___________人民币。2.2交付方式：甲方在签署本协议后的____个工作日内，一次性支付全部款项。第三条房屋权属及权益保障3.1乙方保证其为房屋的合法所有人，保证提供真实、合法、完整的房产证明文件。3.2乙方保证房屋不受其他单位或个人的共有、抵押、查封等任何权利限制。3.3如因乙方原因导致甲方无法取得合法房屋所有权或权益受到其他限制，乙方应承担相应责任。3.4如甲方发现拆迁房存在损坏、瑕疵或其他质量问题，乙方应负责给予合理补偿或修复。第四条违约责任4.1如甲方未按约定时间支付购房款项，将支付相应违约金，每天按总价的_____％计算。4.2如乙方未能履行合同义务并造成甲方损失，应为甲方赔偿损失，并支付违约金。第五条争议解决5.1本协议适用中华人民共和国法律。5.2如因协议履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他6.1本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。6.2本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。6.3本协议内容以中文书写，如有附件和补充条款，以附件和补充条款为准。甲方（买方）：