预约认购协议购房合同

预约认购协议购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方认购甲方开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于__________的房屋，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________平方米（4）房屋户型：__________（5）房屋单价：__________元/平方米（6）房屋总价：__________元1.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量、环境、消防、燃气、通讯、有线电视等各项规定及标准。第二条认购及付款2.1乙方同意在签订本协议时支付人民币__________元作为认购该房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2乙方应按照甲方的付款要求，按时支付购房款。付款方式如下：（1）定金：人民币__________元（2）首付款：人民币__________元，付款时间为本协议签订之日起__________日内。（3）贷款款：人民币__________元，贷款事项按照甲方和乙方协商确定的银行办理。2.3甲方在收到乙方全部购房款后，应按照本协议约定的时间、地点交付该房屋。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收房屋，并签署《房屋验收单》。3.2如甲方不能按照本协议约定的时间交付该房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（元/天）。第四条产权及过户4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。4.2办理过户手续时，甲乙双方应提供真实、完整、有效的证件和资料。过户费用由乙方承担。4.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在约定的交付日期前无法交付该房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条其他约定6.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________1.《房屋验收单》2.该房屋的相关宣传资料3.付款凭证及贷款资料4.甲乙双方提供的证件和资料复印件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方认购甲方开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于__________的房屋，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________平方米（4）房屋户型：__________（5）房屋单价：__________元/平方米（6）房屋总价：__________元1.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量、环境、消防、燃气、通讯、有线电视等各项规定及标准。第二条丙方职责2.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方的履行情况进行监督，确保本协议的履行。2.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行调解，如调解无效，丙方有权提出处理意见，甲乙双方应予以尊重。2.3丙方应协助甲方确保乙方按照本协议约定的时间、地点支付购房款。第三条甲方权益保障3.1甲方权益主导（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间、地点支付购房款。（2）甲方有权要求丙方对乙方的履行情况进行监督，确保乙方履行合同义务。（3）甲方在收到乙方全部购房款后，有权按照本协议约定的时间、地点交付该房屋。（4）甲方在办理过户手续时，有权要求乙方提供真实、完整、有效的证件和资料。3.2甲方利益保障（1）甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。（2）甲方应按照本协议约定的时间、地点交付该房屋，如逾期交付，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（元/天）。（3）甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量、环境、消防、燃气、通讯、有线电视等各项规定及标准。第四条乙方违约及限制4.1乙方应按照本协议约定的时间、地点支付购房款，如逾期支付，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×日违约金金额（元/天）。4.2乙方应按照甲方和丙方的要求，提供真实、完整、有效的证件和资料，如乙方提供虚假证件和资料，乙方应承担因此造成的一切法律责任。4.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第五条产权及过户5.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。5.2办理过户手续时，甲乙双方应提供真实、完整、有效的证件和资料。过户费用由乙方承担。5.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第六条其他约定6.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。6.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.《房屋验收单》2.该房屋的相关宣传资料3.付款凭证及贷款资料4.甲乙双方提供的证件和资料复印件5.丙方提供的监督和服务协议第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.丙方作为独立的第三方主体，能够对甲乙双方的履行情况进行监督，确保本协议的履行。这有助于维护甲方的合法权益，防止乙方违约。2.丙方有权对甲乙双方的履行情况进行调解，如调解无效，丙方有权提出处理意见，甲乙双方应予以尊重。这有助于解决甲乙双方在履行过程中可能出现的争议，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方认购甲方开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于__________的房屋，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________平方米（4）房屋户型：__________（5）房屋单价：__________元/平方米（6）房屋总价：__________元1.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量、环境、消防、燃气、通讯、有线电视等各项规定及标准。第二条丙方职责2.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方的履行情况进行监督，确保本协议的履行。2.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行调解，如调解无效，丙方有权提出处理意见，甲乙双方应予以尊重。2.3丙方应协助乙方确保甲方按照本协议约定的时间、地点交付该房屋。第三条乙方权益保障3.1乙方权益主导（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点交付该房屋。（2）乙方有权要求丙方对甲方的履行情况进行监督，确保甲方履行合同义务。（3）乙方在收到甲方交付的房屋后，有权对房屋进行验收，并有权提出修复要求。（4）乙方在办理过户手续时，有权要求甲方提供真实、完整、有效的证件和资料。3.2乙方利益保障（1）乙方应按照本协议约定的时间、地点支付购房款。（2）乙方应按照甲方和丙方的要求，提供真实、完整、有效的证件和资料。（3）乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第四条甲方违约及限制4.1甲方应按照本协议约定的时间、地点交付该房屋，如逾期交付，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（元/天）。4.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量、环境、消防、燃气、通讯、有线电视等各项规定及标准。4.3甲方在办理过户手续时，应提供真实、完整、有效的证件和资料。如甲方提供虚假证件和资料，甲方应承担因此造成的一切法律责任。第五条产权及过户5.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。5.2办理过户手续时，甲乙双方应提供真实、完整、有效的证件和资料。过户费用由乙方承担。5.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第六条其他约定6.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。6.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.《房屋验收单》2.该房屋的相关宣传资料3.付款凭证及贷款资料4.甲乙双方提供的证件和资料复印件5.丙方提供的监督和服务协议第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三