购房期房合同注意那些

购房期房合同注意那些协议书/合同/计划书购房期房合同注意事项协议书/合同/计划书甲方（卖方）：_______房地产开发有限公司乙方（买方）：__________________鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于_______市_______区_______路_______号地块的房地产开发项目，该项目为期房项目，现乙方有意向购买该项目中的房产，双方本着平等自愿、公平公正的原则，就购房事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室。2.房屋面积：_______平方米。3.房屋户型：_______室_______厅_______卫。4.房屋总价：人民币_______元整（小写：_______元）。二、付款方式1.乙方应按照甲方规定的付款方式支付房款。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款，金额为人民币_______元整（小写：_______元）。3.乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款，金额为人民币_______元整（小写：_______元）。三、房屋交付1.甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。2.甲方交付房屋时，应保证房屋质量符合国家相关标准，且具备入住条件。3.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。2.甲方逾期交付房屋的，应按日向乙方支付违约金，违约金为逾期交付期间应付房款的_______%。3.乙方逾期支付房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金为逾期支付期间应付房款的_______%。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______房地产开发有限公司乙方（买方）：__________________签订日期：__________________协议书/合同/计划书购房期房合同注意事项概述：本协议书/合同/计划书旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在购房期房过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。协议内容主要包括甲方乙方基本信息、房屋基本信息、付款方式、房屋交付、违约责任、争议解决、其他约定等。1.甲方乙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：_______房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：_______市_______区_______路_______号1.1.3甲方联系方式：__________________1.1.4甲方法定代表人：__________________1.2乙方信息1.2.1乙方姓名：__________________1.2.2乙方身份证号码：__________________1.2.3乙方地址：__________________1.2.4乙方联系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室2.1.2房屋具备合法产权，无抵押、查封等权利瑕疵2.1.3房屋周边配套设施齐全，交通便利2.2房屋面积及户型2.2.1房屋面积为_______平方米2.2.2房屋户型为_______室_______厅_______卫2.2.3房屋层高、朝向等具体信息详见附件2.3房屋总价2.3.1房屋总价为人民币_______元整（小写：_______元）2.3.2房屋价格已包含增值税、契税等相关税费2.3.3房屋价格不含室内装修、家具家电等费用3.付款方式3.1首付款3.1.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款3.1.2首付款金额为人民币_______元整（小写：_______元）3.1.3首付款支付方式为现金、转账等，具体支付方式由乙方自行选择3.2剩余房款3.2.1乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款3.2.2剩余房款金额为人民币_______元整（小写：_______元）3.2.3剩余房款支付方式为贷款、分期等，具体支付方式由乙方自行选择3.3付款凭证3.3.1乙方支付首付款、剩余房款时，应向甲方索取付款凭证3.3.2付款凭证包括发票、收据等，由甲方出具3.3.3乙方应妥善保管付款凭证，以备不时之需4.房屋交付4.1交付时间4.1.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方4.1.2交付时间如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整4.1.3甲方应提前通知乙方办理交付手续4.2交付条件4.2.1交付时，房屋质量应符合国家相关标准，具备入住条件4.2.2甲方应提供房屋钥匙、相关设施设备使用说明等4.2.3甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续4.3交付验收4.3.1乙方应在交付时对房屋进行验收，确认无质量问题4.3.2验收合格后，乙方应签署房屋交付确认书4.3.3验收不合格的，甲方应在规定时间内整改，直至验收合格5.违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方逾期交付房屋的，应按日向乙方支付违约金5.1.2违约金为逾期交付期间应付房款的_______%5.1.3甲方逾期交付房屋超过_______日的，乙方有权解除合同5.2乙方违约5.2.1乙方逾期支付房款的，应按日向甲方支付违约金5.2.2违约金为逾期支付期间应付房款的_______%5.2.3乙方逾期支付房款超过_______日的，甲方有权解除合同6.争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律6.2双方1.购房期房合同在预售阶段的适用在预售阶段，购房期房合同主要用于规范开发商与购房者之间的权利义务关系。此时，购房者需注意合同中的房屋交付时间、房屋质量标准、产权登记等条款。若开发商逾期交房或房屋质量不符合约定，购房者有权要求开发商承担违约责任。2.购房期房合同在现房阶段的适用在现房阶段，购房期房合同主要用于明确购房者与开发商之间的房屋买卖关系。此时，购房者需关注合同中的房屋面积、户型、价格等条款。若实际交付的房屋与合同约定不符，购房者有权要求开发商予以纠正或解除合同。3.购房期房合同在二手房交易中的适用在二手房交易中，购房期房合同可用于规范购房者与二手房卖家之间的权利义务关系。此时，购房者需注意合同中的房屋产权、抵押、查封等情况。购房者在签订合同前，应充分了解房屋的实际情况，以免产生纠纷。注意事项及解决办法：1.注意房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。解决办法：购房者在签订合同前，应要求卖家提供房屋产权证明，并到相关部门查询房屋的抵押、查封情况。2.注意合同中的房屋交付时间、房屋质量标准、产权登记等条款。解决办法：购房者应仔细阅读合同条款，对不明确的约定要求开发商予以解释，并在必要时寻求专业律师的意见。3.注意合同中的房屋面积、户型、价格等条款。解决办法：购房者在签订合同前，应实地查看房屋，并与开发商确认房屋的实际面积、户型、价格等信息。4.注意合同中的付款方式、付款凭证等条款。解决办法：购房者在支付房款时，应要求开发商提供正规发票或收据，并