小区商铺茶楼转让合同

小区商铺茶楼转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方的茶楼转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将位于__________小区的茶楼（以下简称“茶楼”）的全部权益转让给乙方。1.2茶楼的具体情况如下：茶楼面积：__________平方米茶楼地址：__________茶楼现有设施：__________其他特殊情况：__________第二条转让价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：____________________________元整）作为购买茶楼的价格。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理茶楼转让所需的相关手续，包括但不限于房产过户、营业执照变更等。3.2甲方应提供茶楼的所有相关证件和资料，以便乙方办理上述手续。第四条合同的生效和终止4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在乙方支付完毕转让款项后，本合同即告终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：附件1：茶楼所有权证明文件附件2：茶楼营业执照附件3：茶楼其他重要证件和资料甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________（注：以上仅为合同范本，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行修改完善，并咨询专业法律人士。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方的茶楼转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条转让标的及第三方担保1.1甲方同意将位于__________小区的茶楼（以下简称“茶楼”）的全部权益转让给乙方。1.2第三方担保方同意为本合同的履行提供担保，确保乙方的履行义务。1.3茶楼的具体情况如下：茶楼面积：__________平方米茶楼地址：__________茶楼现有设施：__________其他特殊情况：__________第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：____________________________元整）作为购买茶楼的价格。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。2.3第三方担保方对乙方支付款项的行为提供担保。第三条转让手续及第三方协助3.1甲方应协助乙方办理茶楼转让所需的相关手续，包括但不限于房产过户、营业执照变更等。3.2甲方应提供茶楼的所有相关证件和资料，以便乙方办理上述手续。3.3第三方担保方应协助甲方和乙方完成转让手续，并确保转让过程的顺利进行。第四条甲方的权利及利益保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和时间支付转让款项。4.2甲方有权要求第三方担保方履行担保义务，确保乙方支付转让款项。4.3在乙方未按照约定支付转让款项的情况下，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。4.4甲方在本合同签订后，有权继续享有茶楼的原有权益，包括但不限于茶楼的经营收益等。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定的时间支付转让款项的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2乙方在未支付转让款项的情况下，不得以任何理由占用茶楼的经营收益。5.3乙方在未支付转让款项的情况下，不得将茶楼的经营权转让给第三方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。7.2本合同附件如下：附件1：茶楼所有权证明文件附件2：茶楼营业执照附件3：茶楼其他重要证件和资料甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________通过第三方担保方的介入，本合同的履行得到了更有力的保障，甲方的权益得到了更多的保护。甲方在合同中享有更多的权利和利益，同时对乙方的违约行为进行了明确的限制。第三方担保方的介入，使得茶楼转让过程更加安全可靠，有利于维护甲方的权益。总的来说，第三方主体+甲方权益主导的模式，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时促进合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方的茶楼转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条转让标的及第三方担保1.1甲方同意将位于__________小区的茶楼（以下简称“茶楼”）的全部权益转让给乙方。1.2第三方担保方同意为本合同的履行提供担保，确保甲方履行义务。1.3茶楼的具体情况如下：茶楼面积：__________平方米茶楼地址：__________茶楼现有设施：__________其他特殊情况：__________第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：____________________________元整）作为购买茶楼的价格。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。2.3第三方担保方对乙方支付款项的行为提供担保。第三条转让手续及第三方协助3.1甲方应协助乙方办理茶楼转让所需的相关手续，包括但不限于房产过户、营业执照变更等。3.2甲方应提供茶楼的所有相关证件和资料，以便乙方办理上述手续。3.3第三方担保方应协助甲方和乙方完成转让手续，并确保转让过程的顺利进行。第四条乙方的权利及利益保障4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格和时间交付茶楼。4.2乙方有权要求第三方担保方履行担保义务，确保甲方交付茶楼。4.3在甲方未按照约定交付茶楼的情况下，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。4.4乙方在本合同签订后，有权享有茶楼的原有权益，包括但不限于茶楼的经营收益等。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定的时间交付茶楼的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2甲方在未交付茶楼的情况下，不得以任何理由占用茶楼的经营收益。5.3甲方在未交付茶楼的情况下，不得将茶楼的经营权转让给第三方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。7.2本合同附件如下：附件1：茶楼所有权证明文件附件2：茶楼营业执照附件3：茶楼其他重要证件和资料甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：_________