城区存量房买卖合同

城区存量房买卖合同第一篇范文：合同编号：_______卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）鉴于甲方愿意出售位于城区的存量房（以下简称房产），乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为_______，现状为_______。1.3甲方应保证房产具备合法的上市交易条件，如有不符，乙方有权解除本合同。第二条交易价格2.1双方约定房产的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房产过户手续。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.3房产交付时，乙方应支付给甲方房产交易税费、物业管理费等费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%。4.2因政策调整、不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件如下：（1）房产证复印件（2）房产平面图（3）交易税费清单（4）其他相关文件甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日【注】：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）第三方服务机构：（以下简称丙方）鉴于甲方愿意出售位于城区的存量房（以下简称房产），乙方愿意购买该房产，并同意引入丙方作为第三方服务机构协助完成交易，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为_______，现状为_______。1.3甲方应保证房产具备合法的上市交易条件，如有不符，乙方有权解除本合同。第二条交易价格及支付2.1双方约定房产的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房产过户手续。第三条丙方职责及权益3.1丙方作为第三方服务机构，负责协助甲方和乙方完成房产交易过程中的相关事宜，包括但不限于房源核验、交易咨询、过户协助等。3.2丙方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求，确保甲方和乙方的权益得到保障。3.3丙方有权根据实际服务内容收取服务费用，具体费用标准双方协商确定。3.4丙方在履行本合同过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求丙方提供专业意见，确保交易过程的合规性和安全性。4.2甲方在交易过程中，有权要求乙方遵守合同约定，履行支付义务。4.3甲方在房产过户完成后，有权要求丙方提供完整的交易档案和相关证明文件。4.4甲方在交易过程中，有权随时解除本合同，如因丙方原因导致合同解除，丙方应承担相应责任。第五条乙方违约及限制5.1乙方应按约定时间支付房款，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金为本合同交易总价的_______%。5.2乙方应按约定履行过户手续，如拒绝或延迟办理过户手续，应支付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%。5.3乙方在交易过程中，如违反法律法规或本合同约定，导致甲方遭受损失，应承担相应赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同附件如下：（1）房产证复印件（2）房产平面图（3）交易税费清单（4）其他相关文件甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日丙方（盖章）：________年________月________日【注】：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业律师的意见。第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、便捷、安全的房产交易服务，确保交易过程的合规性和双方的权益得到保障。丙方作为专业服务机构，具备丰富的行业经验和专业知识，能够为甲方和乙方提供全面的支持和协助，降低交易风险，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方的合法权益得到充分保障。通过明确甲方的权利和乙方的义务，以及引入第三方服务机构丙方，甲方可以在交易过程中掌握主动权，确保交易的安全和顺利进行。同时，甲方为主导也有利于规范交易行为，提高交易效率，降低交易成本，实现甲方的合法权益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导城区存量房租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）第三方服务机构：（以下简称丙方）鉴于甲方愿意将其位于城区的存量房（以下简称房产）出租给乙方，并同意引入丙方作为第三方服务机构协助完成租赁事宜，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为_______，现状为_______。1.3甲方应保证房产具备合法的出租条件，如有不符，乙方有权解除本合同。第二条租赁期限及租金2.1双方约定租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2双方约定租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，支付首月租金至甲方指定的账户。2.4租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的_______日前支付当月租金。第三条丙方职责及权益3.1丙方作为第三方服务机构，负责协助甲方和乙方完成房产租赁过程中的相关事宜，包括但不限于房源核验、租赁咨询、合同签订等。3.2丙方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求，确保乙方合法权益得到保障。3.3丙方有权根据实际服务内容收取服务费用，具体费用标准双方协商确定。3.4丙方在履行本合同过程中，如因过错导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求丙方提供专业意见，确保租赁过程的合规性和安全性。4.2乙方在租赁过程中，有权要求甲方遵守合同约定，履行出租义务。4.3乙方在租赁期满后，有权要求丙方协助办理退租手续，确保乙方权益得到保障。4.4乙方在租赁过程中，有权随时解除本合同，如因丙方原因导致合同解除，丙方应承担相应责任。第五条甲方违约及限制5.1甲方应按约定时间交付房产，如逾期交付，应支付滞纳金，滞纳金为本合同租金的_______%。5.2甲方应保证房产设施齐全、功能正常，如因房产问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。5.3甲方在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用和经营管理，不得随意提高租金。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同附件如下：（1）房产证复印件（2）租赁合同模板（3）其他相关文件甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日丙方（盖章）：________年________月________日【注】：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业律师的意见。乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方的合法权益得到充分保障。通过明确乙方的权利和甲方的义务，以及引入第三方服务机构丙方，乙方可以在租赁过程中掌握主动权，确保租赁的安全