一房二卖合同

一房二卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2甲方保证其对上述房地产享有完全、独立的产权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整购买甲方上述房地产。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内支付剩余房款，即人民币__________元。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收，确认房地产现状及附属设施设备是否符合约定。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。自过户完成之日起，房地产的所有权归乙方所有。四、违约责任4.1甲方若出现以下情况之一，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%：（1）甲方未按本合同约定时间将房地产交付给乙方；（2）甲方未按本合同约定履行过户手续；（3）甲方未按本合同约定履行其他义务。4.2乙方若出现以下情况之一，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%：（1）乙方未按本合同约定时间支付购房款；（2）乙方未按本合同约定履行过户手续；（3）乙方未按本合同约定履行其他义务。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产现状照片4.其他重要文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体丙方的责权利1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方拥有的房地产进行评估，确保房地产的价值及权属清晰。1.2丙方应保证其提供的评估结果真实、准确，对因其评估不准确导致的甲方损失承担赔偿责任。1.3丙方在甲方、乙方之间就房地产交易进行协调，确保交易的顺利进行。二、甲方权益主导2.1甲方保证其对上述房地产享有完全、独立的产权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收，确认房地产现状及附属设施设备是否符合约定。2.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。自过户完成之日起，房地产的所有权归乙方所有。2.4甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付购房款，如有逾期，甲方有权按照约定要求乙方支付违约金。2.5甲方在房地产交易过程中，有权要求丙方提供真实、准确的评估结果，并对丙方的评估过程进行监督。三、乙方违约及限制条款3.1乙方若出现以下情况之一，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%：（1）乙方未按本合同约定时间支付购房款；（2）乙方未按本合同约定履行过户手续；（3）乙方未按本合同约定履行其他义务。3.2乙方在房地产交易过程中，应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。四、第三方介入的意义和目的4.1丙方作为第三方主体，介入甲方与乙方的房地产交易，有助于确保交易的安全性和可靠性。4.2丙方对房地产进行评估，能够为甲方和乙方提供一个客观、公正的交易依据。4.3丙方的协调作用，有助于解决甲方与乙方在交易过程中可能出现的争议和问题。五、甲方为主导的目的和意义5.1甲方作为卖方，为主导方，有权要求乙方按照本合同约定的条件购买房地产。5.2甲方为主导方，有利于确保甲方在房地产交易过程中的权益得到充分保障。5.3甲方为主导方，可以对乙方和丙方的行为进行监督，确保交易的顺利进行。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产现状照片4.其他重要文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方拥有的房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体丁方的责权利1.1丁方作为独立的第三方主体，负责对甲方拥有的房地产进行评估，确保房地产的价值及权属清晰。1.2丁方应保证其提供的评估结果真实、准确，对因其评估不准确导致的乙方损失承担赔偿责任。1.3丁方在甲方、乙方之间就房地产交易进行协调，确保交易的顺利进行。二、乙方权益主导2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整购买甲方上述房地产。2.2乙方应按照本合同约定的方式支付购房款，同时享有以下权利：（1）要求甲方按照本合同约定时间将房地产交付给乙方；（2）要求甲方协助办理房地产过户手续，过户费用由甲方承担；（3）对房地产现状及附属设施设备进行验收，确保符合约定；（4）在甲方未履行合同义务的情况下，要求甲方支付违约金。2.3乙方在房地产交易过程中，有权要求丁方提供真实、准确的评估结果，并对丁方的评估过程进行监督。三、甲方违约及限制条款3.1甲方若出现以下情况之一，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%：（1）甲方未按本合同约定时间将房地产交付给乙方；（2）甲方未按本合同约定履行过户手续；（3）甲方未按本合同约定履行其他义务。3.2甲方在房地产交易过程中，应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。四、第三方介入的意义和目的4.1丁方作为第三方主体，介入甲方与乙方的房地产交易，有助于确保交易的安全性和可靠性。4.2丁方对房地产进行评估，能够为乙方提供一个客观、公正的交易依据。4.3丁方的协调作用，有助于解决甲方与乙方在交易过程中可能出现的争议和问题。五、乙方为主导的目的和意义5.1乙方作为买方，为主导方，有权要求甲方按照本合同约定的条件出售房地产。5.2乙方为主导方，有利于确保乙方在房地产交易过程中的权益得到充分保障。5.3乙方为主导方，可以对甲方和丁方的行为进行监督，确保交易的顺利进行。六、其他约