统建房二手房买卖合同

统建房二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的统建房一套（以下简称“房屋”），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他影响甲方出售该房屋的法律瑕疵。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款的，应按逾期部分房款总价款的日千分之____的标准向甲方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交予乙方。第四条附加条款4.1甲方应保证在出售房屋时，该房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制。4.2乙方应自行承担房屋在购买后的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。4.3如房屋在交付过程中出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的统建房一套（以下简称“房屋”），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为交易保障及质量监督的第三方，愿意提供相应的服务，双方经协商，达成如下合同：第一条第三方主体权益保障1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保交易顺利进行。1.2丙方应具备相关行业资质，包括但不限于房屋鉴定、评估、法律服务等。1.3丙方应按照甲方的要求，确保乙方履行合同约定的购买义务，保障甲方权益。第二条房屋买卖价格及支付2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款的，应按逾期部分房款总价款的日千分之____的标准向甲方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交予乙方。第四条第三方主体责任及权益4.1丙方应确保甲乙双方交易过程中的合法权益，提供专业的咨询、评估等服务。4.2丙方应对房屋的质量和现状进行严格的审查，确保房屋符合交易条件。4.3丙方在交易过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理双方的争议。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2乙方在购买房屋后，应按照甲方的要求，履行合同约定的义务，包括但不限于支付物业管理费、水电费、维修费等。5.3乙方在购买房屋后，未经甲方书面同意，不得将房屋进行出租、抵押、转让等行为。第六条甲方权益保障及优先权6.1甲方在本合同签订之日起，有权要求丙方提供专业的房屋交易咨询服务。6.2甲方在交易过程中，有权要求丙方对房屋的质量、现状进行审查，确保交易安全。6.3甲方在房屋交易完成后，有权要求丙方提供一年的售后服务，包括房屋维修、保养等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲乙双方在房屋交易过程中的合法权益，提供专业的服务，监督交易双方的履行义务，化解争议，保障交易顺利进行。丙方的介入，可以有效地避免甲乙双方因信息不对称、专业能力不足等原因而产生的交易风险，提高交易的安全性和可靠性。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，主导本合同的签订和履行，旨在保障自身的合法权益，确保房屋交易的安全和顺利进行。通过设定乙方的违约及限制条款，保障甲方在交易过程中的权益，同时，通过引入第三方主体丙方，甲方可以获得专业的服务和保障，提高交易的成功率和满意度。在此基础上，甲方还可以通过设定自身的优先权，确保在交易完成后能够获得良好的售后服务，维护自身的长期利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的统建房一套（以下简称“房屋”），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为交易保障及质量监督的第三方，愿意提供相应的服务，双方经协商，达成如下合同：第一条第三方主体权益保障1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保交易顺利进行。1.2丙方应具备相关行业资质，包括但不限于房屋鉴定、评估、法律服务等。1.3丙方应按照乙方的要求，确保甲方履行合同约定的出售义务，保障乙方权益。第二条房屋买卖价格及支付2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款的，应按逾期部分房款总价款的日千分之____的标准向甲方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交予乙方。第四条第三方主体责任及权益4.1丙方应确保甲乙双方交易过程中的合法权益，提供专业的咨询、评估等服务。4.2丙方应对房屋的质量和现状进行严格的审查，确保房屋符合交易条件。4.3丙方在交易过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理双方的争议。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2甲方应按照乙方的要求，履行合同约定的出售义务，包括但不限于保证房屋的质量、现状符合交易条件等。5.3甲方在交易过程中，未经乙方书面同意，不得将房屋进行出租、抵押、转让等行为。第六条乙方权益保障及优先权6.1乙方在本合同签订之日起，有权要求丙方提供专业的房屋交易咨询服务。6.2乙方在交易过程中，有权要求丙方对房屋的质量、现状进行审查，确保交易安全。6.3乙方在房屋交易完成后，有权要求丙方提供一年的售后服务，包括房屋维修、保养等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，主导本合同的签订和履行，旨在保障自身的合法权益，确保房屋交易的安全和顺利进行。通过设定甲方的违约及限制条款，保障乙方在交易过程中的权益，同时，通过引入第三方主体丙方，乙方可以获得专业的服务和保障，提高交易的成功率和满意度。在此基