新增商品房买卖合同

新增商品房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的商品房一套（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照合同约定办理贷款手续。2.3乙方贷款事宜办理完毕后，应按照甲方提供的付款计划，分批支付剩余房款。具体付款方式如下：（1）贷款审批通过后，乙方应支付人民币____元整，作为首付款。（2）剩余房款人民币____元整，乙方应按照甲方指定的银行账户，以转账方式分期支付。第三条交付及办理产权过户3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的现状。3.2乙方应按照合同约定的时间，办理该房屋的产权过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，按照合同约定交付乙方。4.2乙方应按照合同约定支付购房款项，并按照甲方要求办理贷款手续。4.3甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自违约。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：已付房款×日违约金比例×违约天数。5.2乙方未按照合同约定支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。5.3甲乙双方的其他违约行为，按照相关法律法规及合同约定处理。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.该房屋平面图4.付款计划及贷款审批文件5.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的商品房一套（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照合同约定办理贷款手续。2.3乙方贷款事宜办理完毕后，应按照甲方提供的付款计划，分批支付剩余房款。具体付款方式如下：（1）贷款审批通过后，乙方应支付人民币____元整，作为首付款。（2）剩余房款人民币____元整，乙方应按照甲方指定的银行账户，以转账方式分期支付。第三条担保方的责任与权益3.1担保方作为甲方的合作伙伴，承诺对甲方的权益进行保障，包括但不限于承担乙方违约责任、确保甲方权益的实现等。3.2担保方应协助甲方对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力。如乙方违约，担保方应承担相应的违约责任。3.3担保方承诺在合同约定的范围内，为甲方提供必要的协助和支持，确保甲方权益的实现。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方未按照合同约定支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：已付房款×日违约金比例×违约天数。4.2乙方未按照合同约定办理贷款手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。4.3乙方在合同约定的交付时间后，未按时接收房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。4.4乙方在合同履行过程中，如有违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第五条甲方的主导权益5.1甲方有权根据市场行情调整房屋售价，但应提前通知乙方。5.2甲方有权在合同约定的范围内，对房屋进行改造和升级，提升房屋价值。5.3甲方在合同履行过程中，如有权利变动，应及时通知乙方。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________担保方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.该房屋平面图4.付款计划及贷款审批文件5.相关法律法规及政策文件第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。通过引入担保方，甲方可以在发生违约等风险时，得到第三方的协助和支持，降低甲方可能遭受的损失。同时，第三方主体也可以协助甲方对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力，从而降低甲方面临的风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，在本次房屋买卖过程中处于主导地位。甲方有权根据市场行情调整房屋售价，有权对房屋进行改造和升级，提升房屋价值。同时，甲方也有权在合同约定的范围内，对合同进行调整和补充。通过第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的商品房一套（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照合同约定办理贷款手续。2.3乙方贷款事宜办理完毕后，应按照甲方提供的付款计划，分批支付剩余房款。具体付款方式如下：（1）贷款审批通过后，乙方应支付人民币____元整，作为首付款。（2）剩余房款人民币____元整，乙方应按照甲方指定的银行账户，以转账方式分期支付。第三条担保方的责任与权益3.1担保方作为乙方的合作伙伴，承诺对乙方的权益进行保障，包括但不限于承担甲方违约责任、确保乙方权益的实现等。3.2担保方应协助乙方对甲方进行信用评估，确保甲方具备履约能力。如甲方违约，担保方应承担相应的违约责任。3.3担保方承诺在合同约定的范围内，为乙方提供必要的协助和支持，确保乙方权益的实现。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：已付房款×日违约金比例×违约天数。4.2甲方未按照合同约定办理产权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。4.3甲方在合同约定的交付时间后，未按时将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。4.4甲方在合同履行过程中，如有违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。第五条乙方的主导权益5.1乙方有权根据市场行情调整购房计划，但应提前通知甲方。5.2乙方有权在合同约定的范围内，对房屋进行装修和改造，提升居住品质。5.3乙方在合同履行过程中，如有权利变动，应及时通知甲方。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________担保方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.该房屋平面图4.付款计划及贷款审批文件5.相关法律法规及