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文档简介

实用二手房购房合同范本二手房购房合同

甲方（出卖人）：（姓名、住址）

乙方（买受人）：（姓名、住址）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所拥有的二手房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于（具体地址），房屋类型为（公寓/别墅/其他），建筑面积为XX平方米，产权证号为（XXXXX）。该房屋为（已装修/未装修），家具和设施有（列表说明）。

第二条交易价格与支付方式

1.甲乙双方同意，该房屋的交易总价格为人民币（大写）（￥XXXXX元）整。该价格包括了水、电、煤气、物业管理等费用。

2.乙方同意在签订本合同时支付定金人民币（大写）（￥XXXXX元）整，并按照以下时间和金额支付剩余房款：

a.在过户前支付全部剩余房款的XX%；

b.剩余房款在过户完成且房屋交接完成后支付。

3.双方同意，乙方可以采取现金、支票、银行转账等方式支付房款。

第三条房屋交付与过户

1.双方同意，甲方应在收到房款后的XX个工作日内，将房屋钥匙和相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.甲方应保证房屋无任何法律纠纷，如有纠纷导致乙方受到损失，甲方应负责赔偿。

3.乙方应在收到房屋钥匙和相关资料后的XX个工作日内办理过户手续，并完成房屋交接。

第四条违约责任

1.甲方如未按约定时间交付房屋、办理过户手续，应当按照乙方因此遭受的实际损失承担违约责任。

2.乙方如未按约定支付房款，应当按照逾期应付款额的日万分之五支付违约金给甲方，逾期超过30天则视为违约。

3.若甲方或乙方有违反本合同约定的行为，违约方需赔偿因违约行为造成的全部损失。

第五条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同中的联系地址、电话等真实有效，若有变更应及时通知对方。

4.其他需要说明的事项：XXXXXXX

甲方（出卖人）：（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

请注意，这只是一个基本的购房合同范本，您应该根据实际情况和当地的法律法规进行修改。在签订购房合同时，您应该咨询专业律师或房地产中介机构的意见，以确保合同内

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