2024贷款买房合同

编号：__________2024贷款买房合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024贷款买房合同合同目录第一章：前言1.1合同当事人1.2合同签订日期1.3合同目的和依据第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置和面积2.3房屋现状第三章：贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限第四章：还款方式与还款主体4.1还款方式4.2还款主体第五章：利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六章：贷款审批与发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放条件第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一章：其他约定11.1借款人义务11.2贷款人义务第十二章：合同的附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款申请表12.3附件三：贷款合同专用条款第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的修订历史第十四章：合同的签字盖章14.1借款人签字盖章14.2贷款人签字盖章合同编号2024001第一章：前言1.1合同当事人1.1.1借款人：_______（姓名），性别：_______，身份证号码：_______，住址：_______。1.1.2贷款人：_______（银行名称），注册地址：_______，营业地址：_______。1.2合同签订日期1.2.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.3合同目的和依据1.3.1本合同的目的是为确保借款人购买房屋的资金需求，由贷款人向借款人提供购房贷款。1.3.2本合同的依据是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______（地址）。2.1.2房屋产权人：_______（姓名），身份证号码：_______。2.1.3房屋产权性质：_______。2.2房屋位置和面积2.2.1房屋位置：_______。2.2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋现状2.3.1房屋现状：_______（描述）。第三章：贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1本合同贷款金额为人民币_______元整。3.2贷款期限3.2.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第四章：还款方式与还款主体4.1还款方式4.1.1借款人应按月等额本息方式还款。4.2还款主体4.2.1借款人应承担还款责任，如借款人未按期还款，贷款人有权采取相应措施追讨贷款。第五章：利率与费用5.1贷款利率5.1.1本合同贷款利率为_______%。5.2相关费用5.2.1贷款人收取的相关费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、保险费等，具体费用标准及计算方式如下：5.2.1.1贷款手续费：人民币_______元；5.2.1.2评估费：人民币_______元；5.2.1.3保险费：人民币_______元。第六章：贷款审批与发放6.1贷款审批流程6.1.1借款人向贷款人提交贷款申请及相关材料，贷款人对借款人的申请进行审批。6.2贷款发放条件6.2.1贷款发放条件如下：6.2.1.1借款人提交完整的贷款申请材料；6.2.1.2贷款人对借款人的信用调查及审批结果为合格；6.2.1.3借款人同意按照本合同约定支付相关费用；6.2.1.4借款人与房屋出卖人签订了有效的房屋买卖合同。第七章：违约责任7.1借款人违约情形7.1.1借款人未按期还款的，应当按照逾期还款金额的_______%支付逾期利息。7.2贷款人违约情形7.2.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应当按照逾期发放贷款金额的_______%支付逾期利息。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方当事人应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为_______（法院名称）。第九章：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件9.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件9.3.1借款人按期还清贷款本息的，本合同终止。第十章：其他约定10.1借款人义务10.1.1借款人应保证所提供的个人信息真实、完整。10.1.2借款人应按期还款，并遵守本合同的约定。10.2贷款人义务10.2.1贷款人应按照本合同的约定及时发放贷款。10.2.2贷款人应按照本合同的约定及时办理贷款的审批手续。第十一章：合同的附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：贷款申请表11.3附件三：贷款合同专用条款第十二章：附则12.1合同的解释权12.1.1本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修订历史12.2.1本合同的修订历史如下：12.2.1.1首次签订日期为_______年_______月_______日；12.2.1.2一次修订日期为_______年_______月_______日。第十三章：合同的签字盖章13.1合同的签字盖章13.1.1借款人（甲方）：（签字）13.1.2贷款人（乙方）：（签字）第十四章：合同的签字盖章14.1借款人签字盖章14.1.1借款人签字盖章处：（签字盖章）14.2贷款人签字盖章14.2.1贷款人签字盖章处：（签字盖章）请各合同方在相应的位置签字盖章，以使本合同生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方逾期还款条款及说明1.1如甲方未按约定的还款日期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。1.2逾期还款的罚金为逾期还款金额的5%。2.甲方提前还款条款及说明2.1甲方如提前还款，需提前一个月通知乙方，并支付提前还款的手续费，提前还款手续费的计算方式为：提前还款金额×提前还款手续费率。3.甲方违约责任条款及说明3.1如甲方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.甲方权利限制条款及说明4.1甲方在合同履行期间，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款发放条款及说明1.1乙方应在合同约定的时间内完成贷款审批和发放，如乙方逾期发放贷款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。1.2乙方应按照约定的贷款利率和费用标准向甲方提供贷款，如有变更，应提前通知甲方。2.乙方贷款调整条款及说明2.1乙方在合同履行期间，如遇市场利率调整，有权调整贷款利率，但应保证甲方还款利息不高于同期市场利率。3.乙方违约责任条款及说明3.1如乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.乙方权利限制条款及说明4.1乙方在合同履行期间，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款及说明1.1第三方中介应按照合同约定提供服务，如未按约定提供服务，应承担违约责任。1.2第三方中介的费用应在合同中明确，如费用有变更，应提前通知甲方和乙方。2.第三方中介的责任限制条款及说明2.1第三方中介在提供服务期间，如因故意或过失导致甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方中介不应对合同履行结果承担任何责任，甲方和乙方的权利和义务不受第三方中介的影响。3.第三方中介的退出条款及说明3.1如第三方中介未按约定提供服务或存在违约行为，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的服务合同。4.第三方中介的替代条款及说明附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款申请表3.贷款合同专用条款4.房屋所有权证5.借款人信用报告6.贷款审批表7.贷款发放确认书8.还款计划表9.提前还款申请表10.违约金计算公式说明11.保险单据12.贷款手续费收据13.评估报告14.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款或未按约定方式还款，视为违约。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息，视为违约。3.甲方未经乙方同意，提前还款或部分还款，视为违约。4.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约。5.乙方未按约定时间审批贷款或未按约定时间发放贷款，视为违约。6.乙方未按约定利率或费用标准收取相关费用，视为违约。7.第三方中介未按约定提供服务，或存在故意或过失导致甲方和乙方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指本贷款买房合同，是甲方与乙方之间关于贷款购买房屋的协议。2.借款人：指甲方，即贷款购买房屋的一方。3.贷款人：指乙方，即提供贷款的一方。4.利率：指贷款的年利率，用于计算贷款利息。5.逾期利息：指甲方未按期还款所产生的额外利息。6.违约金：指甲方或乙方违约时，需支付给对方的赔偿金。7.第三方中介：指协助甲方和乙方完成贷款买房事宜的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期还款。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其在规定时间内还款，逾期则按违约金计算公式收取违约金。2.问题：甲方提供虚假信息。解决办法：乙方应严格审查甲方提供的信息，发现虚假信息有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间发放贷款。解决办法：乙方应及时通知甲方，说明原因，并尽快发放贷款，如逾期发放，应支付逾期利息。4.问题：乙方未按约定利率或费用标准收取费用。解决办法：乙方应严格按照合同约定的利率和费用标准收取费用，如有变更，应提前通知