商铺出租合同代租协议

商铺出租合同代租协议合同编号：_______甲方（出租方）：__________乙方（代租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方，并由乙方代租给第三方使用的事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4商铺现状：__________二、出租及代租期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方代租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租赁期满后，如乙方需继续代租，应提前一个月通知甲方，并签订新的代租协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方代租的商铺租金直接支付给甲方，乙方不得截留或挪用。3.3租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。四、商铺使用及管理4.1乙方代租的商铺仅限于合法经营，不得用于违法用途。4.2乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，如需进行装修、改造等，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。4.3乙方应负责商铺的日常管理工作，确保商铺安全、卫生、秩序井然。五、维修及保养5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2乙方负责商铺内部的装修及设备设施的维修和保养。6.1乙方应按期为商铺购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2发生保险事故导致商铺损失时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方按照法律规定或合同约定有权解除合同。7.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定时间、数量交付商铺的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日1.商铺所有权证复印件2.商铺平面图3.乙方代租的第三方商户名单及相关资质文件4.商铺装修方案及施工图纸（如有）5.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（代租方）：__________第三方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方，并由乙方代租给第三方使用的事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4商铺现状：__________二、出租及代租期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方代租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租赁期满后，如乙方需继续代租，应提前一个月通知甲方，并签订新的代租协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方代租的商铺租金直接支付给甲方，乙方不得截留或挪用。3.3租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。四、甲方权益保障4.1甲方权益保障4.1.1甲方保证商铺的所有权、使用权及处置权，确保乙方和第三方的合法使用权。4.1.2甲方对商铺的维修、保养、安全等承担主体责任，确保商铺的正常使用。4.1.3甲方对商铺的转让、抵押等行为享有优先权，并应提前通知乙方。4.2甲方权利条款4.2.1甲方有权监督乙方和第三方的经营活动，确保符合法律法规及合同约定。4.2.2甲方有权要求乙方和第三方按期支付租金，并对其违约行为采取法律手段。4.2.3甲方在租赁期内享有商铺法定收益权，包括但不限于物业费、广告费等。五、乙方的义务及限制5.1乙方义务5.1.1乙方应按期支付租金，确保甲方权益的实现。5.1.2乙方应承担商铺经营过程中的税费、保险等费用。5.1.3乙方应协助甲方对第三方进行经营活动的监督和管理。5.2乙方限制5.2.1乙方不得将商铺转租给其他第三方，不得改变商铺用途。5.2.2乙方在合同期内不得以任何理由提前解除合同。六、第三方权益及义务6.1第三方权益6.1.1第三方有权按期使用商铺，享有经营收益。6.1.2第三方应按期支付租金给乙方，并承担经营过程中的税费等费用。6.1.3第三方不得侵犯甲方的权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。6.2第三方义务6.2.1第三方应遵守国家法律法规，合法经营，合规使用商铺。6.2.2第三方应按照合同约定支付租金，确保乙方权益的实现。6.2.3第三方在合同期内不得以任何理由提前解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方未按约定时间、数量交付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延交付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、第三方介入的意义和目的9.1第三方介入商铺出租合同，有利于丰富商业形态，提高商铺的使用效率。9.2第三方作为承租方，能够为商铺带来稳定的客流和收益，提升商铺的价值。9.3第三方介入有助于甲方在租赁期内获得稳定的租金收入，实现资产增值。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导仓库租赁合同代租协议甲方（出租方）：__________乙方（代租方）：__________第三方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其仓库出租给乙方，并由乙方代租给第三方使用的事宜，达成如下协议：一、仓库基本信息1.1仓库地址：__________1.2仓库面积：__________平方米1.3仓库用途：__________1.4仓库现状：__________二、出租及代租期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方代租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租赁期满后，如乙方需继续代租，应提前一个月通知甲方，并签订新的代租协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方代租的仓库租金直接支付给甲方，乙方不得截留或挪用。3.3租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。四、乙方权益保障4.1乙方权益保障4.1.1乙方保证对仓库的合法使用权，确保甲方权益的实现。4.1.2乙方对仓库的维修、保养、安全等承担主体责任，确保仓库的正常使用。4.1.3乙方对仓库的转让、抵押等行为享有自主权，并应提前通知甲方。4.2乙方权利条款4.2.1乙方有权监督甲方和第三方的租赁行为，确保符合法律法规及合同约定。4.2.2乙方有权要求甲方和第三方按期支付租金，并对其违约行为采取法律手段。4.2.3乙方在租赁期内享有仓库法定收益权，包括但不限于仓储费、装卸费等。五、甲方的义务及限制5.1甲方义务5.1.1甲方应按期交付仓库，确保乙方权益的实现。5.1.2甲方应承担仓库经营过程中的税费、保险等费用。5.1.3甲方应协助乙方对第三方进行租赁行为的监督和管理。5.2甲方限制5.2.1甲方不得将仓库转租给其他第三方，不得改变仓库用途。5.2.2甲方在合同期内不得以任何理由提前解除合同。六、第三方权益及义务6.1第三方权益6.1.1第三方有权按期使用仓库，享有仓储收益。6.1.2第三方应按期支付租金给乙方，并承担经营过程中的税费等费用。6.1.3第三方不得侵犯甲方的权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。6.2第三方义务6.2.1第三方应遵守国家法律法规，合法经营，合规使用仓库。6.2.2第三方应按照合同约定支付租金，确保乙方权益的实现。6.2.3第三方在合同期内不得以任何理由提前解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定时间、数量交付仓库的，乙方有权要求甲方支付迟延交付