二手房卖买定金合同(2024版)

编号：__________二手房卖买定金合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房卖买定金合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋规划用途第三章：房屋交易价格3.1成交价格3.2定金支付金额3.3定金支付时间及方式3.4房屋交易税费承担第四章：定金交付及退还4.1定金交付时间及方式4.2定金退还条件及时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3房屋交付及过户相关手续第六章：合同的履行及违约责任6.1双方履行合同的义务6.2违约责任及违约金计算方式第七章：争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点及法院第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九章：其他约定9.1房屋交易过程中的费用支付9.2房屋维修责任9.3房屋保险责任9.4房屋租赁相关事项第十章：合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3房屋买卖合同草签文本第十一章：双方签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字（如有）第十二章：合同生效条件12.1合同生效时间12.2合同生效的前提条件第十三章：补充条款13.1补充条款内容第十四章：合同的份数及保管14.1合同份数14.2各份合同的保管方合同编号二手房卖买定金合同(2024版)第一章：合同主体1.1出卖人信息出卖人名称：____________出卖人地址：____________出卖人联系方式：____________1.2买受人信息买受人名称：____________买受人地址：____________买受人联系方式：____________第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：____________2.2房屋坐落位置：____________2.3房屋面积：____________平方米2.4房屋建筑结构：____________2.5房屋规划用途：____________第三章：房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2定金支付金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.3定金支付时间及方式：定金支付时间：____________定金支付方式：____________3.4房屋交易税费承担：出卖人承担的税费：____________买受人承担的税费：____________第四章：定金交付及退还4.1定金交付时间及方式：定金交付时间：____________定金交付方式：____________4.2定金退还条件及时间：定金退还条件：____________定金退还时间：____________第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：____________5.2房屋过户时间：____________5.3房屋交付及过户相关手续：交付手续：____________过户手续：____________第六章：合同的履行及违约责任6.1双方履行合同的义务：出卖人义务：____________买受人义务：____________6.2违约责任及违约金计算方式：违约责任：____________违约金计算方式：____________第七章：争议解决方式7.1争议解决方式：____________7.2争议解决地点及法院：争议解决地点：____________争议解决法院：____________第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更条件：合同变更条件一：____________合同变更条件二：____________8.2合同解除条件：合同解除条件一：____________合同解除条件二：____________8.3合同终止条件：合同终止条件一：____________合同终止条件二：____________第九章：其他约定9.1房屋交易过程中的费用支付：费用支付一：____________费用支付二：____________9.2房屋维修责任：维修责任一：____________维修责任二：____________9.3房屋保险责任：保险责任一：____________保险责任二：____________9.4房屋租赁相关事项：租赁事项一：____________租赁事项二：____________第十章：合同附件10.1房屋所有权证复印件：附件一：____________10.2房屋土地使用权证复印件：附件二：____________10.3房屋买卖合同草签文本：附件三：____________第十一章：双方签字盖章11.1出卖人签字：出卖人签字一：____________出卖人签字二：____________11.2买受人签字：买受人签字一：____________买受人签字二：____________11.3见证人签字（如有）：见证人签字一：____________见证人签字二：____________第十二章：合同生效条件12.1合同生效时间：____________12.2合同生效的前提条件：前提条件一：____________前提条件二：____________第十三章：补充条款13.1补充条款内容：补充内容一：____________补充内容二：____________第十四章：合同的份数及保管14.1合同份数：____________份14.2各份合同的保管方：保管方一：____________保管方二：____________出卖人签字：______________________日期：____年__月__日买受人签字：______________________日期：____年__月__日见证人签字（如有）：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定买受人的选择，并在合同签订前对买受人进行背景调查，包括但不限于财务状况、信用记录等。2.甲方应保证所出售的房屋符合国家相关法律法规，具备交易条件。若因房屋不符合交易条件导致的合同无效，甲方应承担相应责任。3.甲方应在合同约定的时间内配合买受人完成房屋交付及过户手续，如因甲方原因导致延迟，甲方应支付违约金。4.甲方应对房屋内的家具、家电等附随物品进行清点，并在合同中列明。如有损坏或缺失，甲方应承担修复或赔偿责任。5.甲方应保证房屋在交付时不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致买受人遭受损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定的时间支付定金，如逾期支付，应支付违约金。2.乙方应积极配合甲方完成房屋交付及过户手续，如因乙方原因导致延迟，乙方应支付违约金。3.乙方在合同签订后，如因自身原因要求解除合同，应支付违约金。4.乙方应对房屋进行合理使用和维护，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。5.乙方应在合同约定的时间内支付房屋交易税费，如逾期支付，应支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应严格按照国家法律法规和行业规范进行操作，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应责任。2.第三方中介应保密合同各方提供的个人信息和交易信息，如泄露导致损失，中介应承担相应责任。3.第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋交付及过户手续，如因中介原因导致延迟，中介应支付违约金。4.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致损失，中介应承担相应责任。5.第三方中介的佣金应在合同约定的时间内支付，如逾期支付，应支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草签文本4.房屋平面图5.家具、家电清单6.房屋现状照片7.房屋维修记录8.买受人财务状况证明9.买受人信用记录证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间退还定金。3.乙方未按约定时间支付定金。4.乙方未按约定时间支付房屋交易税费。5.甲方未按约定时间配合乙方完成房屋过户手续。6.乙方未按约定时间支付购房款。7.第三方中介未按约定协助完成房屋交付及过户手续。8.第三方中介提供虚假信息。9.第三方中介泄露合同各方提供的个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的住宅。2.定金：买方为确保交易履行而支付给卖方的金钱。3.违约金：违约方因违约行为而需支付给对方的一种经济补偿。4.房屋过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移至乙方的过程。5.合同履行：合同各方按照约定履行各自的义务。6.合同解除：合同一方或双方按照约定或法律规定终止合同关系。7.合同终止：合同关系因履行完毕、解除或到期而结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方按照合同约定支付违约金，买方有权要求延长交付时间或解除合同。2.问题：乙方延迟支付定金或购房款。解决办法：乙方按照合同约定支付违约金，甲方有权要求延长支付时间或解除合同。3.问题：第三方中介未按约定协助完成房屋交付及过户手续。解决办法：第三方中介按照合同约定支付违约金，甲方和乙方有权要求中介