2024烧烤场地租赁合同

编号：__________2024烧烤场地租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024烧烤场地租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律与管辖第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章：烧烤场地的描述3.1场地位置与面积3.2设施与设备3.3使用时间与期限第四章：租赁条件与租金4.1租赁条件4.2租金及其支付方式4.3租金调整机制第五章：租赁期限5.1租赁开始与结束时间5.2续租条款5.3提前终止租赁第六章：使用与管理6.1使用规定6.2管理与维护责任6.3安全与环保要求第七章：违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3受让方的权利与义务第十一章：隐私保护与数据安全11.1隐私保护11.2数据安全11.3信息保密第十二章：保险条款12.1保险责任12.2保险购买12.3保险理赔第十三章：其他条款13.1广告与宣传13.2forcemajeure13.3附件与附录第十四章：合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件14.4终止后的权利与义务处理合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：甲方（出租方）拥有位于_________的烧烤场地，乙方（承租方）希望租赁该场地用于_________。双方为明确双方权利义务，经友好协商，订立本合同。1.2定义与解释：本合同所述“烧烤场地”指甲方拥有的位于_________的烧烤场地，包括_________等设施。1.3适用法律与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议均提交_________人民法院管辖。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息：甲方：_________（名称），地址：_________，法定代表人/负责人：_________，联系方式：_________。2.2承租方信息：乙方：_________（名称），地址：_________，法定代表人/负责人：_________，联系方式：_________。第三章：烧烤场地的描述3.1场地位置与面积：烧烤场地位于_________，占地面积约为_________平方米。3.2设施与设备：场地内包括但不限于_________、_________、_________等烧烤所需的设施和设备。3.3使用时间与期限：乙方租赁场地时间为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四章：租赁条件与租金4.2租金及其支付方式：场地租赁费为每平方米_________元/天，乙方应按_________支付租金。租金支付方式为_________。4.3租金调整机制：租赁期内，租金将根据_________进行调整。第五章：租赁期限5.1租赁开始与结束时间：租赁开始时间为_________年_________月_________日，结束时间为_________年_________月_________日。5.2续租条款：如乙方需续租，应于租赁期满前_________个月向甲方提出书面续租申请。5.3提前终止租赁：任何一方提前终止租赁的，应提前_________个月书面通知对方，并支付违约金，违约金为租金的_________%。第六章：使用与管理6.2管理与维护责任：甲方负责场地的基本管理与维护，乙方负责自身使用范围内的管理与维护。6.3安全与环保要求：乙方应确保在使用场地过程中的安全与环保，遵守相关法律法规，防止火灾、污染等事故的发生。第七章：违约责任7.1出租方违约：甲方如未按本合同约定提供场地或设施，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_________%。7.2承租方违约：乙方如未按本合同约定支付租金或违反使用规定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_________%。7.3违约赔偿：因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八章：争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件：任何一方提前终止租赁的，应提前_________个月书面通知对方。9.3变更与解除的程序：合同变更或解除应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。第十章：合同的转让10.1转让条件：乙方如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应取得甲方的书面同意。10.2转让程序：乙方应向甲方提交转让申请，并提供转让方的相关信息。10.3受让方的权利与义务：受让方自转让之日起享有并承担本合同项下的相应权利和义务。第十一章：隐私保护与数据安全11.1隐私保护：双方应对在合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2数据安全：乙方应确保在使用场地过程中，对甲方提供的数据和信息进行安全保护，防止泄露、篡改或丢失。11.3信息保密：本合同的内容除依法应当公开的外，双方应对其予以保密，不得向第三方披露。第十二章：保险条款12.1保险责任：乙方应自行购买GeneralLiability保险，并将甲方列为保险受益人。12.2保险购买：保险金额不得低于人民币_________万元，保险期限应覆盖租赁期限。12.3保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按保险合同约定向保险公司提出理赔。第十三章：其他条款13.1广告与宣传：乙方在场地内进行广告宣传时，应确保内容合法、合规，不得损害甲方声誉。13.2forcemajeure：双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除责任。13.3附件与附录：本合同附件和附录是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同终止条件：本合同期满或双方协商一致提前终止。14.4终止后的权利与义务处理：合同终止后，乙方应立即迁离场地，交还甲方设施设备，并支付相关费用。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定供应商：甲方有权要求乙方在使用场地期间，从甲方指定的供应商处采购烧烤所需的食材、饮料等物资。说明：甲方出于对场地经营品牌的考虑，要求乙方使用指定供应商的物资，以确保食材质量和供应的稳定性。1.2甲方监管权：甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监管，确保经营活动符合法律法规及甲方要求。说明：甲方作为场地出租方，有责任确保场地的经营活动合法合规，因此有权对乙方进行监管。1.3甲方优先购买权：如乙方拟将租赁的场地转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。说明：甲方作为场地出租方，有权优先购买乙方拟转租或转让的场地，以维护甲方的利益。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务：乙方在使用场地期间，有义务遵守甲方的管理规定，维护场地的整洁和安全。2.2乙方自担风险：乙方在使用场地期间，自行承担因经营活动产生的所有风险，包括但不限于火灾、意外伤害等。说明：乙方作为承租方，应对其经营活动产生的风险负责，确保场地的安全运营。2.3乙方承诺：乙方承诺在使用场地期间，不进行任何违法经营活动，不得损害甲方声誉。说明：乙方作为承租方，有责任遵守法律法规，确保其经营活动合法合规，避免对甲方造成不利影响。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费：乙方应支付给第三方中介一笔服务费，作为中介促成合同成立的报酬。说明：第三方中介在合同签订过程中发挥了介绍、协商等作用，乙方应支付服务费作为报酬。3.2中介监管权：第三方中介在合同履行期间有权对乙方经营活动进行监管，确保合同条款的履行。说明：第三方中介作为合同的介绍方，有权对乙方的经营活动进行监管，以确保合同的顺利执行。3.3中介责任：如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。说明：第三方中介作为合同的介绍方，应对其介绍、协商过程中的行为承担法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.烧烤场地地图与设施清单2.租赁期间场地使用规划3.烧烤设备租赁合同4.食材供应协议5.安全与环保措施方案6.保险单据7.甲方管理制度与规范8.乙方经营计划与菜单9.第三方中介服务协议10.付款凭证与转账记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供场地或设施未履行监管责任导致安全事故未按时交付场地或设施2.乙方违约：未按约定支付租金未遵守甲方管理规定导致损坏未保证食材质量与安全3.第三方中介违约：未按约定提供中介服务未履行监管责任导致合同纠纷未如实介绍合同双方信息三、法律名词及解释：1.烧烤场地租赁合同：指甲方出租烧烤场地，乙方承租用于烧烤活动的合同。2.租金：指乙方为使用烧烤场地而支付给甲方的费用。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.保险：指为防止和减少赔偿责任而购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地设施不符合约定解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供替代方案。2.问题：乙方经营活动超出合同