旧商品房出租合同

旧商品房出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面积：__________平方米1.3甲方出租房屋设施及家具清单：附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，爱护公共设施，不得损坏。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能在本合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日附件一：房屋设施及家具清单（此处附上房屋设施及家具清单）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为第三方担保方，为本合同的担保方，对乙方的租金支付及房屋使用承担连带责任。1.2丙方应具备足够的实力和信誉，以确保甲方权益的实现。第二条甲方权益主导2.1甲方出租房屋地址：__________2.2甲方出租房屋面积：__________平方米2.3甲方出租房屋设施及家具清单：附件一2.4甲方对房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。2.5甲方有权在租赁期内按照约定收取租金，并要求乙方按照约定使用房屋。2.6甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照约定将房屋及附属设施交还，并要求丙方承担连带责任。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条丙方责任及义务4.1丙方作为担保方，对乙方的租金支付及房屋使用承担连带责任。4.2丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。4.3丙方应协助甲方确保乙方的租赁行为符合合同约定。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。5.2乙方损坏房屋及附属设施的，乙方应承担修复费用或赔偿金。5.3乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。5.4乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权解除本合同。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2丙方作为担保方，如未能履行连带责任，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日丙方（盖章）：__________日期：____年____月____日附件一：房屋设施及家具清单（此处附上房屋设施及家具清单）总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方提供一道保障，确保甲方的权益在租赁过程中得到保障。通过引入第三方担保方，甲方可以在乙方违约时获得丙方的赔偿，从而降低租赁风险。同时，第三方介入也有利于规范乙方的租赁行为，确保房屋的正常使用和维护。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益在租赁过程中得到最大程度的保障。通过在合同中明确甲方的权益主导地位，甲方可以在租赁过程中掌握主动权，确保乙方的租赁行为符合合同约定。同时，甲方为主导也有利于规范乙方的租赁行为，确保房屋的正常使用和维护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________鉴于甲方拥有房屋所有权并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，并鉴于丙方愿意为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务，甲乙丙三方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋租赁基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面积：__________平方米1.3甲方出租房屋设施及家具清单：附件一第二条租赁期限及租金2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.3乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.4乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条丙方担保责任3.1丙方作为第三方担保方，为乙方的租金支付及房屋使用承担连带责任。3.2丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。3.3丙方应协助乙方确保甲方的租赁要求得到满足。第四条乙方权益主导4.1乙方有权按照合同约定使用和享受甲方出租的房屋。4.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关设施。4.3乙方有权在租赁期内对房屋进行合理改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。4.4乙方有权在租赁期满后优先承租甲方提供的同类型房屋。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未能按照约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方未能按照约定提供房屋及相关设施的，乙方有权要求甲方在一定期限内予以解决。5.3甲方未能按照约定维护房屋及相关设施的，乙方有权要求甲方承担维修费用。5.4甲方不得擅自提前解除本合同，否则乙方有权要求甲方支付违约金。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如乙甲双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方未按约定履行合同义务，乙方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2丙方作为担保方，如未能履行连带责任，应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日丙方（盖章）：__________日期：____年____月____日附件一：房屋设施及家具清单（此处附上房屋设施及家具清单）总结：乙方为主导的目的和