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文档简介

个人借贷房屋抵押合同抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因公司经营需要，以自有房屋作为抵押向乙方借款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

第一条抵押物事项

抵押物为甲方所有的坐落在XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号XXXXXXXXX（XX楼）XXXX室房屋一套，其房产权证号为XXXXXXXXX，建筑面积XXXXX平方米。

第二条抵押物价值

该抵押物总价款为人民币XXXXXXXXX元（大写XXXXX元整）抵押物现在市场价值为人民币XXXXXXXXX元（大写XXXXX元整）

第三条抵押期限

抵押期限为XX个月，自XX年XX月XX日起，至XX年XX月XX日止。

第四条抵押物的清点、暂管和保险

清点：本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名，加盖公章，以示认可。

暂管：抵押物由乙方负责暂管，一切仓储及其保险费用由乙方承担。

第五条抵押贷款额和还款

贷款金额为XXX元（大写XXXXX元整）

贷款期限和利息：贷款期限为XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。贷款利率按月息XXXX‰执行。利息支付：利息支付方式，按月结算。贷款到期，利随本清。

第六条抵押物的处分、处分方式

抵押人在本合同有效期内，不得出售和馈赠抵押物；抵押人迁离抵押物所在地或向发证机关申请并取得有关手续以绝籍时，甲方应书面通知乙方，并将抵押物钥匙交给乙方；抵押人还清本合同项下贷款本息及一切费用时，方可要求甲方搬走该抵押物。乙方如发生房屋转让、出租、赠予、继承或其他有变动事由时，应立即通知甲方并说明变动情况；乙方不得擅自变卖、赠予、租赁抵押物，不得改变其使用性质；否则乙方必须按照借款合同中规定的违约责任来处理。如乙方对本合同有任何违约行为，甲方有权要求借款合同中约定的违约方承担违约责任。

第七条违约责任条款

1.甲方违反本合同第六条第五款约定，不按期归还借款本息，乙方有权按逾期天数加收利息。

2.乙方违反本合同第六条任何一款约定，造成提前处分抵押物或影响债权人实现其权利的，应当承担相应的违约责任。当部分还款时，按照先利息后本金的原则进行还款。

3.甲乙双方因违反合同约定而承担的任何责任、义务，或因此而产生的任何损失、赔偿金等，由违约方承担。

第八条提存条款

甲乙双方在执行本合同的过程中如发生争议，应尽量通过协商解决。协商不成时，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。如甲乙双方同意提存抵押物时，提存物的提取权属于乙方所有；提存物在提存期间所产生的保管费用由甲方负担。在诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款仍有效。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。以上内容如与今后法律、法规和政策相悖时，则应按法律、法规和政策的规定办理。

甲方：XXX（签字）乙方：XXX（签字）

联系电话：XXXXXXXXXXX

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