制作房屋预售合同

制作房屋预售合同合同编号：_______甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的房屋预售给乙方使用，乙方愿意购买上述房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方开发的房屋位于__________，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋户型：__________（4）房屋单价：_______元/平方米（5）房屋总价：_______元1.2甲方应保证上述房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。第二条房屋预售及交付2.1甲方同意将其开发的上述房屋预售给乙方，乙方同意购买。2.2双方约定预售款支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元；（2）剩余房款人民币____元，乙方应按照甲方指定的银行按揭方式支付，并按照甲方的要求提供相关证明材料。2.3双方约定房屋交付时间为____年__月__日，甲方应保证上述房屋达到国家关于房屋交付的相关标准。第三条合同的变更和解除3.1除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。3.2甲方未按本合同约定履行其义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行其义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用支出等。4.2乙方未按本合同约定履行其义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用支出等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋平面图2.房屋预售款支付说明3.房屋交付标准4.乙方提供的按揭资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的付款义务承担连带保证责任。第三方保证在乙方违约时，按照甲方的要求履行付款义务。1.2第三方应独立承担因其履行保证责任而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等。2.2甲方有权在乙方违约时，直接向第三方追偿，并要求第三方履行付款义务。2.3甲方在履行合同过程中，如遇到乙方违约或其他风险，有权要求第三方提供相应的履约保障。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按本合同约定履行付款义务，如乙方迟延付款，甲方有权要求乙方支付迟延利息，并按合同约定追究其违约责任。3.2乙方如发生下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失：（1）乙方未按约定时间支付预付款；（2）乙方未按约定时间支付按揭贷款；（3）乙方提供的个人信息、资质证明等存在虚假、误导等情形。3.3乙方在合同履行过程中，如涉及房屋租赁、抵押、转让等事项，应事先取得甲方的书面同意。第四条第三方介入的意义和目的4.1第三方作为担保方，有利于保障甲方的权益，降低交易风险。4.2第三方介入有助于增强乙方的履约意识，确保合同顺利履行。4.3第三方主体参与，有助于解决合同履行过程中可能出现的争议和纠纷。第五条甲方为主导的目的和意义5.1甲方作为卖方，有权要求乙方履行合同约定的义务，确保合同顺利履行。5.2甲方通过增加第三方担保，有利于保障其权益，降低交易风险。5.3甲方为主导本合同，有助于确保房屋预售合同的合规性、合法性。第六条合同的变更和解除6.1除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2甲方未按本合同约定履行其义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定履行其义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用支出等。7.2乙方未按本合同约定履行其义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用支出等。7.3第三方未按本合同约定履行其保证责任的，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用支出等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋平面图2.房屋预售款支付说明3.房屋交付标准4.乙方提供的按揭资料5.第三方提供的担保文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保险方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的保险方，对甲方的履行义务承担保险责任。第三方保证在甲方违约时，按照乙方的要求履行保险责任。1.2第三方应独立承担因其履行保险责任而产生的全部费用，包括但不限于保险费、理赔费用等。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方提供保险保障，包括但不限于物业保险、交付保险等。2.2乙方有权在甲方违约时，直接向第三方申请理赔，并要求第三方履行保险责任。2.3乙方在履行合同过程中，如遇到甲方违约或其他风险，有权要求第三方提供相应的保险保障。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按本合同约定履行交付义务，如甲方迟延交付，乙方有权要求甲方支付迟延利息，并按合同约定追究其违约责任。3.2甲方如发生下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方未按约定提供房屋相关资料；（3）甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方使用。3.3甲方在合同履行过程中，如涉及房屋转让、出租等事项，应事先取得乙方的书面同意。第四条乙方为主导的目的和意义4.1乙方作为买方，有权要求甲方履行合同约定的义务，确保合同顺利履行。4.2乙方通过增加第三方保险，有利于保障其权益，降低交易风险。4.3乙方为主导本合同，有助于确保房屋购买合同的合规性、合法性。第五条弱化甲方为主导的意义和目的5.1甲方作为卖方，应遵守合同约定，履行其交付义务。5.2甲方通过第三方保险，有利于降低交易风险，确保合同顺利履行。5.3甲方弱化为主导，有助于促进合同的公平性、合理性。第六条合同的变更和解除6.1除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2甲方未按本合同约定履行其义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定履行其义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用支出等。7.2乙方未按本合同约定履行其义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用支出等。7.3第三方未按本合同约定履行其保险责任的，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用支出等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条