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文档简介

二手房购房合同（三室一厅）甲方（出卖人）：张三（身份证号：1234567890）

乙方（买受人）：李四（身份证号：3536999999）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方购买甲方名下的二手房事宜达成如下协议：

一、房屋信息

（一）房屋坐落：XX区XX街XX号（具体位置）

（二）房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米

二、交易价格

双方协商一致，房屋总价为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

三、交易程序

（一）乙方在签订本合同时支付定金XX万元（大写：XX万元整）给甲方。

（二）甲方在收到定金后X日内与乙方一起到相关部门对房屋权属、抵押、租赁等情况进行核实并办理相关手续。

（三）甲方应在房屋验收完毕后X日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的使用安全。

（四）房屋交付后X日内，双方应当签订《物业协议》，就房屋使用、物业费用、保修、合同解除等事项进行约定。

四、违约责任

（一）甲方应当保证所售房屋符合国家法律法规的规定，不得侵犯他人的合法权益。如甲方所售房屋存在违法、权属不清等情况，视为违约，应承担相应的违约责任。

（二）乙方应当按照约定支付购房款，如未按约定时间支付款项的，视为违约，应承担相应的违约责任。

（三）如甲方未按约定时间交付房屋，应当按照逾期天数支付违约金给乙方，违约金数额为已收取定金的5%。如逾期超过30天仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同，甲方应当退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于总房款10%的违约金。

（四）如乙方未按约定时间办理房屋交接手续，视为违约，应承担相应的违约责任。

五、其他条款

（一）双方应当在本合同签订后X日内到房地产交易中心办理交易过户手续。过户前双方应当提供相关证件，如身份证、户口本、房屋权属证明等。

（二）双方应当在过户后X日内办理房屋交接手续并结清物业费用。如有其他约定，应当在《物业协议》中注明。

（三）本合同签订后如双方或其中一方亲属出现与该房屋相关的问题，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有义务承担因问题产生给对方造成的损失。

（四）本合同签订后，任何一方均不能单方面解除本合同或者以威胁、欺诈等非法手段迫使对方做出违背本合同约定的行为。如有违背，将承担相应的法律责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜双方另行协商。

甲方（出卖人）：张三（签字）乙方（买受人）：李四（签字）

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

以上是二手房购房合同

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