物业买卖阁楼合同

物业买卖阁楼合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其物业阁楼出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。1.2物业阁楼面积为__________平方米，具体位置和结构详见附件一。第二条买卖标的2.1甲乙双方同意，甲方将其名下的物业阁楼出售给乙方，乙方自愿购买该物业阁楼。第三条价格及支付方式3.1物业阁楼的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于物业过户手续办理完毕且房屋交付之日起七个工作日内，一次性支付给甲方。3.4甲方应保证物业阁楼交易价格的真实性，如存在价格欺诈等违法行为，甲方应承担相应的法律责任。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业阁楼交付给乙方。交付时，甲方应保证物业阁楼符合国家关于住宅的相关标准，具备正常居住条件。4.2甲乙双方应共同配合办理物业阁楼的过户手续。过户所产生的税费按国家相关政策执行，由甲乙双方按照实际发生金额承担。4.3物业阁楼过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第五条物业维修及质量保证5.1甲方承诺，自本合同签订之日起至物业过户手续办理完毕之日止，物业阁楼及附属设施如出现质量问题，由甲方负责维修或更换。5.2甲方应保证物业阁楼在过户前的权利清晰，不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致物业阁楼存在法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：物业阁楼具体情况说明（此处附上物业阁楼的具体情况说明，包括面积、结构、设施等详细信息）附件二：房屋所有权证/不动产权证复印件（此处附上物业阁楼的房屋所有权证/不动产权证复印件）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其物业阁楼出售给乙方，丙方作为担保及协调一方，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。1.2物业阁楼面积为__________平方米，具体位置和结构详见附件一。第二条买卖标的2.1甲乙双方同意，甲方将其名下的物业阁楼出售给乙方，乙方自愿购买该物业阁楼。2.2丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方进行信用评估，并担保乙方履行合同义务。第三条价格及支付方式3.1物业阁楼的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于物业过户手续办理完毕且房屋交付之日起七个工作日内，一次性支付给甲方。3.4甲方应保证物业阁楼交易价格的真实性，如存在价格欺诈等违法行为，甲方应承担相应的法律责任。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业阁楼交付给乙方。交付时，甲方应保证物业阁楼符合国家关于住宅的相关标准，具备正常居住条件。4.2甲乙双方应共同配合办理物业阁楼的过户手续。过户所产生的税费按国家相关政策执行，由甲乙双方按照实际发生金额承担。4.3物业阁楼过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第五条丙方职责及权益5.1丙方作为第三方主体，负责对乙方进行信用评估，并担保乙方履行合同义务。5.2丙方应保证乙方具备购买物业阁楼的能力和意愿，如乙方存在违约行为，丙方应承担相应的法律责任。5.3丙方在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出协调意见。5.4丙方在物业过户手续办理完毕后，有权向乙方收取担保费用，费用标准为房价的1%。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方如未按本合同约定的期限支付房款，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.5%每天。6.2乙方如未按本合同约定的期限办理物业过户手续，应支付违约金，违约金为房价的5%。6.3乙方在购买物业阁楼后，未经甲方同意，不得对物业进行擅自改动或转卖。第七条甲方权益保障条款7.1甲方在本合同签订后，有权要求丙方对乙方进行信用评估，并有权要求丙方提供担保。7.2甲方在物业交付后，有权要求乙方按照本合同约定支付房款。7.3甲方在物业过户手续办理完毕后，有权要求乙方按照本合同约定接收房屋所有权证/不动产权证。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：物业阁楼具体情况说明（此处附上物业阁楼的具体情况说明，包括面积、结构、设施等详细信息）附件二：房屋所有权证/不动产权证复印件（此处附上物业阁楼的房屋所有权证/不动产权证复印件）附件三：丙方信用评估报告（此处附上丙方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其名下物业阁楼出售给乙方，丙方作为独立的第三方主体提供担保及协调服务，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。1.2物业阁楼面积为__________平方米，具体位置和结构详见附件一。第二条买卖标的2.1甲乙双方同意，甲方将其名下的物业阁楼出售给乙方，乙方自愿购买该物业阁楼。2.2丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方进行信用评估，并担保甲方履行合同义务。第三条价格及支付方式3.1物业阁楼的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于物业过户手续办理完毕且房屋交付之日起七个工作日内，一次性支付给甲方。3.4甲方应保证物业阁楼交易价格的真实性，如存在价格欺诈等违法行为，甲方应承担相应的法律责任。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业阁楼交付给乙方。交付时，甲方应保证物业阁楼符合国家关于住宅的相关标准，具备正常居住条件。4.2甲乙双方应共同配合办理物业阁楼的过户手续。过户所产生的税费按国家相关政策执行，由甲乙双方按照实际发生金额承担。4.3物业阁楼过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第五条丙方职责及权益5.1丙方作为第三方主体，负责对甲方进行信用评估，并担保甲方履行合同义务。5.2丙方应保证甲方具备出售物业阁楼的权利和能力，如甲方存在违约行为，丙方应承担相应的法律责任。5.3丙方在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出协调意见。5.4丙方在物业过户手续办理完毕后，有权向甲方收取担保费用，费用标准为房价的1%。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方如未按本合同约定的期限交付物业阁楼，应支付滞纳金，滞纳金为应交付物业阁楼价值的0.5%每天。6.2甲方如未按本合同约定的期限办理物业过户手续，应支付违约金，违约金为房价的5%。6.3甲方在出售物业阁楼后，未经乙方同意，不得对物业进行擅自改动或再次出售。第七条乙方权益保障条款7.1乙方在本合同签订后，有权要求丙方对甲方进行信用评估，并有权要求丙方提供担保。7.2乙方在物业交付后，有权要求甲方按照本合同约定支付房款。7.3乙方在物业过户手续办理完毕后，有权要求甲方按照本合同约定交付房屋所有权证/不动产权证。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2