快餐店租赁合同

快餐店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:TelephoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:TelephoneNumber:鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产用于开设快餐店，并遵守相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.2乙方租赁的房产包括：__________（具体描述房产范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，乙方应将租金支付至甲方如下账户：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方开设快餐店的要求，包括但不限于水、电、燃气等基础设施的正常使用。5.2甲方应负责办理租赁物相关的营业执照、卫生许可证等手续，费用由乙方承担。5.3甲方应确保租赁物在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。6.2乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，合法经营，如因乙方原因导致租赁物被政府部门查处，乙方应承担相应责任。6.3乙方应合理使用租赁物，并按照甲方要求进行维修、保养，确保租赁物完好无损。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1如甲方未能按照本合同约定提供租赁物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。8.2如乙方未能按照本合同约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。8.3如一方违反本合同其他条款，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物业所有权证明文件4.租赁物业现状图片5.租赁物业相关设施使用证明文件6.租赁物业周边环境调查报告7.租赁物业商业可行性分析报告8.合同双方签字盖章的租赁合同正本9.押金收据10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定。2.甲方未能按照合同约定办理相关手续，导致乙方无法正常经营。3.甲方提前解除合同或变更合同内容，未经乙方同意。4.乙方未能按照合同约定支付租金。5.乙方未能按照合同约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏。6.乙方在租赁期满后未将租赁物及附属设施交还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的物业及附属设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合合同约定。解决办法：双方协商修改合同内容，或甲方按约定提供符合要求的租赁物。2.问题：甲方未能办理相关手续，导致乙方无法正常经营。解决办法：甲方尽快办理相关手续，费用由乙方承担。3.问题：乙方未能支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。解决办法：乙方负责维修、更换损坏部分，费用由乙方承担。5.问题：租赁期满后，乙方未将租赁物及附属设施交还给甲方。解决办法：甲方有权收回租赁物，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.快餐店经营者租赁物业开设门店。2.