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文档简介

房屋买卖合同解约协议合同编号：__________房屋买卖合同解约协议一、解约原因1.2双方确认，解除原合同的事宜已经得到了原合同中约定的解除条件满足。二、解约生效2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2本协议生效后，原合同自动终止，双方对原合同的权利义务均告结束。三、解约后的处理3.1买方应向卖方支付原合同约定的定金（如有），卖方在收到定金后应及时退还买方已支付的购房款（如有）。3.2双方应互相配合，办理相关解约手续，包括但不限于撤销房产登记、归还证件等。3.3解约后，双方互不承担原合同约定的违约责任。3.4解约后，双方不再享有原合同约定的权利，也不再承担原合同约定的义务。四、保密条款4.1双方同意，本协议的内容、签订过程以及解除原合同的事宜，除依法应当向行政机关、司法机关提供的外，对未经对方同意，不得向第三方披露。4.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。6.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，前款所述签字（或盖章）指：（1）双方代表签字；（2）双方加盖公章。甲方（卖方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人（或授权代表）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人（或授权代表）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.原《房屋买卖合同》2.房产证原件3.买卖双方营业执照复印件4.法定代表人身份证明复印件5.授权代表授权书6.定金收据7.解约协议草稿二、违约行为及认定：1.买方资金筹集不足：买方未能按照原合同约定的期限支付购房款。2.卖方房屋无法过户：卖方未能按照原合同约定的期限完成房屋过户手续。3.双方协商解除：双方达成一致，解除原合同。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付购房款的合同。2.定金：买方为保证履行合同，向卖方支付的一定数额的钱款。3.解约：双方依法终止合同关系的行为。4.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方资金筹集不足：买方应及时与卖方沟通，商议延长付款期限或寻求其他融资途径。2.卖方房屋无法过户：卖方应积极配合买方，查明原因，办理相关手续，确保过户顺利进行。3.双方协商解除：双方应按照本解约协议约定，履行相关手续，互相配合，确保解约

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