商铺转让同城出租合同

商铺转让同城出租合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的商铺转让给乙方，并由乙方承租经营的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺所有权归甲方所有，甲方持有合法的房产证（证号：__________）。1.3商铺现状：__________（简要描述商铺现状，如：空置、正在经营等）。第二条转让内容2.1甲方同意将上述商铺转让给乙方，乙方接受该商铺的转让。2.2商铺转让价格为人民币__________元（大写：__________元整），乙方在签订合同之日起____个工作日内一次性支付给甲方。2.3甲方保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方正常经营的问题。第三条同城出租3.1甲方同意在商铺转让给乙方后，将商铺出租给乙方，乙方承租该商铺进行经营。3.2租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.3租金为人民币__________元/月，乙方在签订合同之日起____个工作日内一次性支付给甲方。租金每____个月支付一次，乙方应在支付租金之日起____个工作日内支付给甲方。3.4乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.5乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（转让方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.商铺转让价格证明文件3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的商铺转让给乙方，并由乙方承租经营，丙方提供担保的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺所有权归甲方所有，甲方持有合法的房产证（证号：__________）。1.3商铺现状：__________（简要描述商铺现状，如：空置、正在经营等）。第二条转让内容2.1甲方同意将上述商铺转让给乙方，乙方接受该商铺的转让。2.2商铺转让价格为人民币__________元（大写：__________元整），乙方在签订合同之日起____个工作日内一次性支付给甲方。2.3甲方保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方正常经营的问题。第三条同城出租3.1甲方同意在商铺转让给乙方后，将商铺出租给乙方，乙方承租该商铺进行经营。3.2租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.3租金为人民币__________元/月，乙方在签订合同之日起____个工作日内一次性支付给甲方。租金每____个月支付一次，乙方应在支付租金之日起____个工作日内支付给甲方。3.4乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.5乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为担保方，对乙方的履行合同行为承担连带责任。如乙方未能按合同约定履行义务，丙方应承担相应的责任。4.2丙方应确保乙方具备经营所需的资质和条件，如因乙方不具备相关资质导致的违法行为，丙方应承担相应责任。4.3丙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付担保费用，担保费用为商铺转让价格的__________%。第五条甲方权益保障5.1甲方有权监督乙方按照合同约定进行经营活动，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。5.2甲方有权在合同履行过程中对商铺进行查验，如发现乙方有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正。5.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。5.4甲方在合同履行过程中，如发现丙方未能履行担保责任，有权要求丙方承担相应的责任。第六条违约及限制条款6.1乙方未能按合同约定支付转让价格、租金或滞纳金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。6.2乙方在租赁期间如发生违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。6.3丙方未能履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（转让方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.商铺转让价格证明文件3.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体丙方的介入，为甲方提供了更多的权益保障和利益保障。丙方作为担保方，承担连带责任，确保乙方按合同约定履行义务。同时第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导仓库租赁及转租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的仓库，并愿意将其租赁给乙方，乙方需要租赁该仓库进行仓储活动，丙方作为担保方对乙方的履行合同行为承担连带责任，经甲乙丙三方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条仓库基本情况1.1仓库位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2仓库所有权归甲方所有，甲方持有合法的房产证（证号：__________）。1.3仓库现状：__________（简要描述仓库现状，如：空置、正在使用等）。第二条租赁内容2.1甲方同意将上述仓库租赁给乙方，乙方接受该仓库的租赁。2.2仓库租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租金为人民币__________元/月，乙方在签订合同之日起____个工作日内一次性支付给甲方。租金每____个月支付一次，乙方应在支付租金之日起____个工作日内支付给甲方。2.4乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条转租条款3.1经甲方同意，乙方可以将仓库转租给第三方，但必须保证第三方符合合同约定的租赁条件。3.2乙方在转租时应通知甲方，并提交第三方的相关资料，甲方应在收到资料后____个工作日内回复乙方。3.3如甲方同意第三方租赁，乙方应与第三方签订转租合同，并保证第三方按约定履行租赁合同。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为担保方，对乙方的履行合同行为承担连带责任。如乙方未能按合同约定履行义务，丙方应承担相应的责任。4.2丙方应确保乙方具备租赁仓库所需的资质和条件，如因乙方不具备相关资质导致的违法行为，丙方应承担相应责任。4.3丙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付担保费用，担保费用为仓库租赁价格的__________%。第五条乙方权益保障5.1乙方有权按照合同约定使用仓库，进行仓储活动。5.2乙方有权在合同履行过程中对仓库进行查验，如发现甲方有违反合同约定的行为，乙方有权要求甲方立即改正。5.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租赁价格的__________%。5.4乙方在合同履行过程中，如发现丙方未能履行担保责任，有权要求丙方承担相应的责任。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未能按合同约定交付仓库的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租赁价格的__________%。6.2甲方在租赁期间如发生违法行为，影响乙方正常使用仓库的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租赁价格的__________%。6.3丙方未能履行担保责任的，乙方有权要求丙方承担相应的责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（出租