农村兄弟房屋分割协议书范本版

农村兄弟房屋分割协议书范本版合同编号：__________协议书甲方：姓名：__________身份证号码：__________住址：__________乙方：姓名：__________身份证号码：__________住址：__________一、房屋分割1.1该房屋的权属归甲方和乙方共同所有，按照本协议的规定进行分割。1.3甲方和乙方同意按照分割比例承担该房屋的债务和费用。二、房屋分割后的权益2.1甲方和乙方按照分割比例享有该房屋的使用、收益和处分权。2.2甲方和乙方有权对该房屋进行改造、装修和维修，但必须遵守相关法律法规，不得损害房屋的结构和安全。2.3甲方和乙方有权对该房屋进行出租、出售或转让，但必须遵守相关法律法规，并通知对方。三、房屋分割后的债务和费用3.1甲方和乙方按照分割比例承担该房屋的债务和费用，包括但不限于贷款、物业费、税费等。3.2甲方和乙方同意共同协商解决债务和费用的问题，如发生争议，可依法解决。四、协议的变更和终止4.1本协议一经签订，即对甲方和乙方具有法律约束力。4.2如双方同意对本协议进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.3如双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1甲方和乙方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护该房屋的合法权益。5.2甲方和乙方应相互协助，共同处理与该房屋有关的事务。5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明复印件3.房屋分割方案4.贷款合同及相关债务证明5.物业费缴纳证明6.税费缴纳证明7.装修改造方案8.出租、出售或转让合同9.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.未按照约定比例分割房屋权益2.未按照约定承担房屋债务和费用3.未遵守相关法律法规进行房屋改造、装修和维修4.未按照约定进行出租、出售或转让5.未按照约定通知对方关于房屋分割、出租、出售或转让的事宜6.未按照约定共同协商解决债务和费用问题三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.身份证明：指中华人民共和国居民身份证、户口簿等有效证件。3.房屋分割：指将共同拥有的房屋按照约定比例分割给各方。4.债务：指房屋分割前产生的贷款、物业费、税费等负债。5.费用：指房屋分割后产生的维修、保养、税费等费用。6.出租：指将房屋出租给他人使用，并收取租金。7.出售：指将房屋出售给他人，转让房屋所有权。8.转让：指将房屋的所有权或使用权转让给他人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋分割比例争议：双方可协商确定合适的分割比例，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.房屋改造、装修争议：遵守相关法律法规，充分沟通协商，确保双方权益。3.债务和费用承担争议：按照约定比例承担债务和费用，如无约定，可协商解决，协商不成，可依法解决。4.出租、出售或转让争议：遵守相关法律法规，通知对方，充分协商，确保双方权益。5.法律法规变化：密切关注法律法规变化，及时调整协议内容，确保协议合法有效。五、所有应用场景：1.农村兄弟共同拥有房屋，需要分割房屋权益。2.房屋所有权证、身份证明等文件齐全。3.双方愿意按照约定比例分割房屋权益，并承担相应债务和费用。4.房