高端发廊及美容院网点租赁合同

高端发廊及美容院网点租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的高端发廊及美容院网点，且愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述网点，开展相关业务。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁网点及面积1.2租赁物的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________年调整一次，调整金额根据市场情况双方协商确定。3.2乙方应按照甲方提供的银行账户，每月__________日前将租金支付到甲方账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及维修4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3在租赁期限内，租赁物的重大维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。5.2合同变更或解除的，双方应按照公平原则协商确定租金的退还或补偿事项。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁物详细信息表3.租金支付证明文件4.租赁物使用和维修记录5.租赁合同变更/解除申请表6.违约金计算公式说明7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的品质和性能。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供替代方案。2.租金支付纠纷：保留相关支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，以证明租金支付情况。3.使用和保管争议：双方应明确使用和保管租赁物的规范，定期检查租赁物状态，发现问题及时沟通解决。4.合同变更/解除：如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。五、所有应用场景：1.甲方