回迁房屋买卖合同补充协议

回迁房屋买卖合同补充协议合同编号：__________卖方：身份证号：____________________________地址：____________________________联系电话：__________________________买方：身份证号：____________________________地址：____________________________联系电话：__________________________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于________________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：____________________________（2）房屋面积：____________________________1.2房屋所有权证号：_______________________1.3房屋现状：____________________________二、房价款及支付方式2.1房价款：双方确认，房屋的房价款为人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元。2.2支付方式：买方同意在签署本补充协议之日起____个工作日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户。三、交付及过户3.1交付日期：卖方同意在本补充协议签署后____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2过户费用：双方同意，过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。四、权利义务4.1卖方义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋；（3）提供房屋相关资料，协助买方办理过户手续。4.2买方义务：（1）按照约定时间支付房价款；（2）办理过户手续，并承担过户费用；（3）自签署本补充协议之日起，承担房屋的一切费用及责任。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价款的____%。5.2卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金为本房价款的____%。六、争议解决6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________________买方（盖章）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及面积说明书3.买卖双方身份证明复印件4.房价款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋交付确认书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金。2.买方未按约定时间支付房价款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金。3.任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.回迁房屋：指在城市房屋拆迁过程中，根据政策规定，拆迁户按照一定比例获得的安置房屋。2.房价款：指买方按照约定支付给卖方的房屋交易款项。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，并有权要求继续履行合同。2.问题：买方延迟支付房价款。解决办法：卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，并有权要求继续履行合同。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，如有必要，可寻求法律专业人士协助。五、所有应用场景：1.城市房屋拆迁安置过程中，回迁房屋的买卖。2.买方购买回迁房屋