正规农村房屋租赁合同

正规农村房屋租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________第一条房屋描述1.1房屋位于_______省_______市_______县/区_______镇/街道_______村，房屋结构为_______（如：砖混结构、砖木结构等），房屋面积为_______平方米。1.2房屋附属设施包括但不限于：_______（请具体列举）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条用途4.1乙方租赁该房屋仅限于_______（请具体说明用途，如居住、经营等），不得擅自改变用途。4.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。第五条维修责任5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内向保险公司投保，保险金额不得低于租赁物的实际价值。6.2保险单据应提交甲方备案，如有变更，乙方应及时通知甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。7.3甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物的质量、数量不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方身份证明或营业执照副本3.房屋租赁合同4.保险单据5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物或提供租赁物的质量、数量不符合约定。未履行合同约定的维修责任。2.乙方违约行为：未按时支付租金。未按约定用途使用租赁物，擅自改变用途。在房屋内进行违法活动，损害甲方及邻居合法权益。未按要求投保或未将保险单据提交甲方备案。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物所有权并有权将其出租的一方。2.承租方（乙方）：租赁并使用租赁物的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，明确逾期支付的违约金和滞纳金。逾期超过约定期限，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供租赁物或租赁物质量不符合约定：甲方应在约定时间内修复或更换不符合约定的租赁物。若甲方未能修复或更换，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方擅自改变租赁物用途：甲方有权要求乙方恢复原用途，并要求乙方支付违约金。若乙方拒绝恢复原用途，甲方有权解除合同。4.保险单据问题：乙方应及时向保险公司投保，并将保险单据提交甲方备案。如乙方未投保或未提交保险单据，甲方有权要求乙方投保，并