简单版物业承包合同范本

简单版物业承包合同范本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有物业的完全使用权和收益权，且乙方具有物业管理经验和能力，愿意承担该物业的管理和维护工作，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，就乙方承包管理甲方物业相关事宜，达成如下协议：第一条物业范围第二条承包内容1.乙方负责物业的日常管理工作，包括物业的安全、消防、环境卫生、公共设施维护等；2.乙方负责物业的维修和保养工作，确保物业各项设施正常运行；3.乙方负责物业的公共秩序维护，确保物业内的安全和公共秩序；4.乙方应按照甲方的要求，完成甲方交给的其他与物业管理相关的工作。第三条承包期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共____年。第四条承包费用1.乙方承包物业的管理费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月；2.乙方承包物业的维修保养费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月；3.乙方承包物业的公共秩序维护费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月；4.其他费用根据实际情况另行协商确定。第五条付款方式1.甲方每月__日前向乙方支付当月的承包费用；2.乙方提供正规发票，甲方按照税法规定进行报销；3.乙方应保证服务质量，如服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并有权扣除相应的承包费用。第六条合同的变更和终止1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守；2.如甲乙双方同意合同的变更，应签订书面变更协议；3.如甲乙双方同意提前终止合同，应提前__个月书面通知对方；4.合同终止后，乙方应将物业交还甲方，并办理相关手续。第七条违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；3.如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、变更、终止及解除等事项，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________联系人：__________联系人：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.承包方物业管理经验和能力证明文件3.物业范围和设施清单4.承包内容和职责详细说明5.承包费用明细表6.付款凭证和报销流程说明7.服务质量标准和整改要求8.合同变更协议模板9.违约金计算方法和赔偿标准10.争议解决方式和相关法律规定二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付承包费用2.乙方未按照约定提供物业管理服务3.乙方未按照约定维修和保养物业设施4.乙方未维护物业内的安全和公共秩序6.甲乙双方未按照约定履行各自的权利和义务7.甲方未按照税法规定进行报销8.乙方未提供正规发票9.乙方未保证服务质量导致甲方损失三、法律名词及解释：1.物业：指承包方管理的房地产和相关设施。2.物业管理：指承包方对物业进行日常管理、维修、保养和维护公共秩序的活动。3.承包费用：指乙方为管理物业而向甲方收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付承包费用：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.乙方未按照约定提供服务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如造成损失，乙方还需赔偿损失。3.物业设施损坏：乙方应及时进行维修，确保设施正常运行；维修费用由乙方承担。4.安全事故发生：乙方应立即采取措施，防止事故扩大；并及时通知甲方，承担相应责任。5.合同变更：甲乙双方签订书面变更协议，明确变更内容。6.争议解决：进行友好协商，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，需要将物业管理