转让房屋租赁合同协议书

转让房屋租赁合同协议书合同编号：__________转让房屋租赁合同协议书甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋的租赁权转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋面积：_______平方米；1.3房屋所有权人：________________；1.4房屋现状：________________。二、租赁合同的主要条款2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年；2.2租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.3租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金；2.4押金：乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；2.5房屋用途：乙方需按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；2.6维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用；2.7合同解除：双方同意按照合同约定解除合同；2.8其他条款：________________。三、转让事宜3.1甲方同意将其名下房屋的租赁权转让给乙方，乙方同意接受该转让；3.2转让价款：双方协商一致，转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；3.3付款方式：乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付转让价款；3.4房屋交接：自本协议签订之日起，甲方将房屋及附属设施完整地移交给乙方，乙方予以接收；3.5过户手续：双方应共同办理房屋租赁合同过户手续，费用由乙方承担；3.6税费：转让过程中产生的税费由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；4.2甲方未按照约定将房屋及附属设施完整地移交给乙方，乙方有权拒绝支付转让价款；4.3乙方未按照约定支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.租赁合同原文件3.房屋交接确认书4.付款凭证5.过户手续相关文件6.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将房屋及附属设施完整地移交给乙方，构成违约。2.乙方未按照约定支付转让价款，构成违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.租赁权：租赁合同中出租方给予承租方的使用、收益权。5.转让价款：甲方将其名下房屋的租赁权转让给乙方所收取的价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交接时发现问题，应立即协商解决，必要时可请第三方专业机构进行评估。2.遇到乙方支付转让价款不及时，甲方可以暂缓过户手续，直至款项支付完毕。3.遇到合同履行过程中发生争议，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应