艺术工作室租赁协议

艺术工作室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于____________________的租赁房产出租给乙方使用。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2租赁期满或乙方提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用及维修4.1乙方须按照租赁房产的现状进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁房产及附属设施损坏，甲方负责维修。4.3乙方负责日常维护和管理，确保租赁房产的安全、整洁。五、提前解除协议5.1乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。5.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方因此遭受的损失。六、违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房产所有权证明2.乙方艺术工作室经营许可证3.双方身份证明复印件4.租赁房产现状照片5.租赁房产维修记录6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.提前解除协议申请9.违约金计算公式10.争议解决机构证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的时间、金额支付租金。2.乙方未按约定使用租赁房产：指乙方擅自改变房屋结构和用途、未按照租赁房产的现状进行使用。3.甲方未按约定维修租赁房产：指因自然损耗或正常使用导致的租赁房产及附属设施损坏，甲方未及时维修。4.双方未履行协议约定的其他义务：指双方在协议履行过程中，未能履行包括但不限于维护租赁房产安全、整洁等义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行本协议约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.争议解决机构：指双方在本协议中约定的解决纠纷的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付则按本协议约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁房产：提醒乙方按照租赁房产的现状进行使用，如乙方仍不改正，甲方有权解除本协议。3.甲方未按约定维修租赁房产：通知甲方及时维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.双方未履行协议约定的其他义务：双方应积极履行协议约定的义务，如发生争议，可向约定的争议解决机构申请解决。