公司工厂租赁合同范文

公司工厂租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、工厂基本信息1.1工厂地址：____________________1.2工厂面积：____________________平方米1.3工厂设施：____________________（具体设施名称、数量、状况等）二、租赁期限2.1本工厂租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工厂，并将工厂恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及维修4.1乙方应合理使用工厂设施，按照甲方提供的工厂使用说明进行操作，确保工厂设施的安全稳定运行。4.3租赁期内，甲方负责工厂设施的日常维修及保养，确保工厂设施的正常使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复或更换的费用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离工厂，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供工厂设施或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改正或赔偿。6.3如乙方未按约定支付租金或使用工厂设施不符合约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，取代此前双方的所有书面及口头协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工厂设施清单2.租赁合同确认书3.租金支付证明4.工厂使用说明5.工厂设施检查及保养记录6.维修服务协议7.保险公司提供的保险单据8.甲方和乙方之间的通信记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未按约定使用工厂设施，导致设施损坏。3.甲方未按约定提供工厂设施或服务质量不符合约定。4.甲方未按约定维修或保养工厂设施，导致设施损坏或无法正常使用。5.双方未按约定协商解决争议，一方拒绝履行合同义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工厂并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁工厂并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用工厂而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可以催告并要求乙方在合理期限内支付，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离工厂。2.设施损坏问题：如乙方使用工厂设施不当导致设施损坏，乙方应承担修复或更换的费用。3.维修保养问题：如甲方未按约定维修保养工厂设施，乙方可以要求甲方改正或赔偿。4.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，可以通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.工厂拥有方出租工厂给他人使用。2.承租方需要使用工厂进行生产或其他活动。3.双方在租赁合同中约定租赁期限、租金支付、设施使用及维修保养等事项