玩具市场租赁合同

玩具市场租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________营业执照号：________________税务登记号：________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________营业执照号：________________税务登记号：________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____________________，总面积为____平方米。1.2租赁物的具体范围包括：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付时间为每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1承租方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3承租方在租赁期间应负责租赁物的维护和保养，确保租赁物的安全使用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。6.2承租方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。6.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.出租方营业执照复印件2.出租方税务登记复印件3.承租方营业执照复印件4.承租方税务登记复印件5.租赁物所有权证明文件6.租赁物结构和使用范围详细描述7.租金支付证明文件8.租赁物维护和保养记录9.合同变更和解除的协商记录10.争议解决的法院受理通知书二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物：包括但不限于租赁物不符合约定的质量和用途，未能在约定时间内交付租赁物等。2.承租方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金，支付的租金金额不足或未支付至指定账户等。3.擅自改变租赁物的结构和用途：未经出租方同意，承租方对租赁物进行改动或用于非法经营活动。4.违反国家法律法规：包括但不限于承租方在租赁期间从事非法经营活动，违反相关行业规定等。5.合同变更和解除的违约行为：包括但不限于未按约定时间通知对方，未协商一致等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物合法所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品或空间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：及时与出租方沟通，要求整改或调整。2.租金支付纠纷：保留支付凭证，确保按时支付租金。3.租赁物维护和保养：定期进行维护和保养，确保租赁物安全使用。4.合同变更和解除：提前一个月通知对方，并协商一致。5.遇到非法经营活动：及时向相关部门举报，维护自身权益。6.争议解决：保留相关证据，按照约定向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.玩具市场