杭州电视中心租赁合同

杭州电视中心租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，共计__________平方米。1.2租赁物的现状及设施设备状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。同等条件下，承租方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期满后，承租方按约定向出租方支付租赁物占用费，费率为每月租金的______%。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方押金。第五条双方的权利义务5.1出租方权利义务：（1）保证租赁物符合合同约定用途，具备基本的使用条件。（2）在租赁期内，出租方不得干涉承租方的正常经营活动。（3）出租方应负责租赁物的维修，但承租方因使用不当造成的损坏除外。（4）出租方应履行法律法规规定的其他义务。5.2承租方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金及押金。（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得损害租赁物。（3）遵守租赁物的管理制度，不得在租赁物内从事违法活动。（4）履行法律法规规定的其他义务。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除本合同。一方确有特殊情况需要解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后解除合同。6.2合同变更或解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于支付违约金、退还押金等。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方改正或解除合同，并要求赔偿损失。7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同附件一《租赁物现状及设施设备状况》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________甲方（签字）：__________一、附件列表：1.租赁物现状及设施设备状况2.租赁物平面图3.租赁物钥匙交付记录4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.租赁物维修记录7.租赁物变更用途申请表8.合同解除协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁物交付的租赁物不符合约定未按约定提供维修服务干涉承租方的正常经营活动2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁物，导致租赁物损坏擅自改变租赁物用途在租赁物内从事违法活动3.违约行为的认定：违约行为根据本合同约定的条款进行认定违约行为有明确的证据证明违约行为导致对方损失的，需承担赔偿责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的房产及附属设施4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用6.租赁期限：指本合同规定的承租方使用租赁物的期限7.违约金：指一方违约行为导致对方损失时，应支付给对方的一定金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的原因和期限出租方应承担因延迟交付导致的相应责任2.租赁物损坏：承租方应及时通知出租方进行维修出租方应在约定的时间内完成维修3.租金支付问题：承租方未按约定时间支付租金，出租方可要求支付违约金双方可协商调整租金支付方式和时间4.合同解除：双方协商一致解除合同时，应签订解除协议解除协议应明确约定解除原因、解除时间及相关责任5.法律法规变化：若本合同执行过程中法律法规发生变化，双方应遵循新的法律法规双方可签订补充协议，调整合同内容五