农村自建房屋买卖的合同

农村自建房屋买卖的合同合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________一、房屋基本情况1.房屋坐落于____省____市____县（区）____乡（镇）____村，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。3.房屋现状：____________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等）。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方确认，房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。支付方式为____（现金、转账等）。3.乙方支付购房款项后，甲方应按约定向乙方交付房屋。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋验收确认书》。2.过户手续及相关税费按照国家法律法规及政策规定由双方共同承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于：____。3.过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。四、合同的履行及违约责任1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。2.乙方应按照约定时间支付购房款项。如乙方逾期支付，应按逾期金额的____%支付违约金。3.如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×每日违约金比例（____%）。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋验收确认书5.过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款项，属于违约行为。3.甲方未保证房屋权属清晰，导致房屋权属纠纷，属于违约行为。4.乙方逾期交付违约金，按照合同约定计算。5.甲方逾期交付房屋，按照合同约定计算违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的卖方。2.乙方：指购买房屋的所有权的买方。3.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。5.过户手续：将房屋所有权转移至乙方的法律程序。6.违约金：因违约行为而需支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如逾期交付，应支付乙方违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如逾期支付，应支付甲方违约金。3.问题：房屋权属纠纷。解决办法：甲方应保证房屋权属清晰，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过