借款抵押担保合同书范本

借款抵押担保合同书范本合同编号：__________借款抵押担保合同书合同甲方（借款人）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：________________联系电话：__________________合同乙方（担保人）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：________________联系电话：__________________鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，为确保借款的偿还，乙方愿意为甲方提供抵押担保。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款事项1.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2借款期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3借款用途：用于甲方经营活动。1.4借款利息为年利率____%，按月支付。第二条抵押担保事项2.1乙方愿意以自己名下的房产（房产证编号：____）为甲方借款提供抵押担保。2.2抵押物价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，与甲方借款金额相等。2.3抵押物权利范围：包括房屋所有权及土地使用权。2.4乙方应在合同签订之日起____日内办理完毕抵押登记手续。第三条还款事项3.1甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。3.2甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为年利率____%加上同期银行贷款利率。3.3甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。第四条合同的变更和解除4.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。4.2甲方提前还款的，应提前____天通知乙方，并支付相应的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条合同的生效6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：______________________乙方（担保人）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.房产证原件及复印件6.抵押登记证明7.借款合同专用章8.授权委托书（如有）9.还款计划表10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。2.甲方未按约定的借款用途使用借款。3.乙方未按约定办理完毕抵押登记手续。4.甲方提前还款未提前通知乙方或未支付相应的违约金。5.双方未按约定协商解决争议，而选择向法院起诉。三、法律名词及解释：1.借款人：指需向乙方申请借款的甲方。2.担保人：指愿意为甲方借款提供抵押担保的乙方。3.抵押物：指乙方提供作为借款担保的房产。4.抵押登记：指将抵押权依法登记在不动产登记簿上。5.还款期限：指甲方应按约定的时间将借款本息全部偿还给乙方的时间。6.违约金：指甲方违约时，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。解决办法：乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方按约定还款。2.问题：甲方未按约定的借款用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定办理完毕抵押登记手续。解决办法：甲方有权要求乙方立即办理，并有权解除合同。4.问题：甲方提前还款未提前通知乙方或未支付相应的违约金。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定方式还款。5.问题：双方在履行本合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为经营需要向乙方申请借款。2.乙方为甲方提供抵押担保。3.双方为明确权利义务，签订借款抵押