房屋及场地租赁协议

房屋及场地租赁协议合同编号：__________房屋及场地租赁协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的房屋及场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋及场地，并按照约定的条款支付租金。双方经协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及场地描述1.1甲方出租的房屋及场地位于__________，房屋面积为__________平方米，场地面积为__________平方米。1.2房屋及场地的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租赁房屋及场地的用途为__________。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时提供房屋及场地的使用权。第三条租赁期限内的费用3.1租赁期限内，房屋及场地的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。3.2乙方应按照甲方的要求，及时支付相关费用。第四条租赁期限内的维修责任4.1租赁期限内，房屋及场地的正常维护、维修责任由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致的房屋及场地损坏，维修责任由乙方承担。第五条租赁期限内的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2协议解除后，乙方应按照甲方的要求，及时腾退房屋及场地，并支付相应的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之__________。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋及场地租赁协议正本2.房屋及场地租赁协议副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房屋及场地权属证明文件6.租金支付证明文件7.物业管理费、水电费支付证明文件8.维修费用支付证明文件9.违约金支付证明文件10.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋及场地，或提供的房屋及场地不符合约定的，构成违约。2.乙方未按照约定支付租金、物业管理费、水电费等费用，构成违约。3.甲方未按照约定承担维修责任，或乙方未按照约定承担因使用不当导致的维修责任，构成违约。4.任何一方未经对方同意擅自变更或解除协议，构成违约。5.乙方未按照约定用途使用房屋及场地，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋及场地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋及场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.物业管理费：指物业管理公司为管理维护房屋及场地而收取的费用。6.水电费：指水费和电费，为房屋及场地正常使用产生的费用。7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋及场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供房屋及场地。如甲方拒不履行，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金、物业管理费、水电费等费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付相关费用，如乙方逾期不支付，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定承担维修责任。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方承担维修责任。如甲方拒不履行，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。4.问题：任何一方未经对方同意擅自变更或解除协议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房屋办公。2.个人或企业租赁场