房产中介房屋钥匙托管协议编

房产中介房屋钥匙托管协议编合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋钥匙托管给乙方，并由乙方代为保管和管理的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋产权人为甲方。1.2房屋结构及面积：__________。1.3甲方对上述房屋拥有完全的产权，并保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、钥匙托管2.1甲方同意将上述房屋的钥匙一套（共__________把）交付给乙方，并由乙方代为保管和管理。2.2乙方应妥善保管好甲方交付的房屋钥匙，未经甲方书面同意，不得将钥匙复制、泄露给第三方，也不得随意使用甲方钥匙。2.3乙方应在甲方要求取回钥匙时，及时将钥匙归还给甲方。三、房屋管理3.1乙方作为房产中介，负责对甲方房屋进行日常维护和管理，确保房屋的安全、整洁和完好。3.2乙方应在甲方房屋租赁期间，负责协调处理甲方与承租方之间的矛盾和纠纷。3.3乙方应在甲方房屋出售或出租时，协助甲方办理相关手续，并提供专业意见。四、费用及支付4.1乙方应承担甲方房屋管理期间的正常维护、维修费用，具体费用双方协商解决。4.2乙方应在每年__________月__________日前，向甲方提交上一年度的房屋管理报告，并结算管理费用。4.3甲方应在收到乙方开具的正规发票后__________个工作日内，支付上述管理费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议管理费用的__________倍。5.2若乙方未按照本协议约定保管和管理甲方房屋钥匙，导致甲方房屋遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋钥匙3.乙方开具的正规发票4.房屋管理报告5.维修、维护费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付管理费用，视为违约。2.乙方未按约定时间归还甲方钥匙，视为违约。3.乙方未按约定保管和管理甲方房屋钥匙，导致甲方房屋遭受损失，视为违约。4.乙方未按约定承担房屋维护、维修费用，视为违约。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的产权人，本协议中为房屋的所有者。2.乙方：指接受甲方委托，代为保管和管理甲方房屋钥匙的房产中介公司。3.钥匙托管：指甲方将其房屋钥匙交付给乙方，由乙方代为保管和管理的行为。4.房屋管理：指乙方对甲方房屋进行日常维护和管理，确保房屋的安全、整洁和完好。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算为本协议管理费用的倍数。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方房屋钥匙丢失：乙方应立即向甲方报告，并负责重新制作钥匙，承担相关费用。2.乙方未按约定时间归还钥匙：甲方有权要求乙方立即归还钥匙，并要求乙方支付违约金。3.房屋维护、维修费用超出预算：双方应协商解决，必要时可调整管理费用。4.房屋遭受损失：乙方应承担相应的赔偿责任，并根据损失情况支付违约金。5.甲方未支付管理费用：乙方有权拒绝提供房屋管理服务，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出租房屋，需将钥匙托管给乙方，由乙方代为管理。2.甲方出售房屋，需将钥匙托管给乙方，由乙方协助办理相关手续。3.甲方外出长期居住，需将