房产归属协议书

房产归属协议书合同编号：__________一、甲方（出售方）信息1.1名称（全称）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（购买方）信息2.1名称（全称）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________平方米1.3房产类型：____________________1.4房产所有权证号：____________________1.5房产现状：____________________第二条购买价格2.1双方确认，本协议项下的房产购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的____%。4.2甲方未按照本协议约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的____%。第五条争议解决5.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权证（如适用）3.房产土地使用权证4.房产现状照片或视频资料5.交易双方的身份证明文件6.交易双方的法人代表证明文件7.银行账户信息8.房产交易税费计算公式及相关政策文件9.房产过户所需的相关申请表单和文件10.双方签署的房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方提供的房产信息不实，导致交易损失。4.乙方未能在约定时间内完成房产过户手续。5.双方在合同履行过程中，出现其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，房产所有权人。2.乙方：指房产的购买方，愿意购买甲方房产的当事人。3.购房款：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的房产购买价格。4.房产交付：指甲方按照本协议约定，将房产实际交付给乙方占有和使用的行为。5.房产过户：指乙方按照本协议约定，将房产所有权转移至其名下的行为。6.违约金：指违反本协议约定的一方，按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求解除合同。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，可共同委托律师或专业机构办理。4.房产现状与约定不符：解决办法：乙方应在交付时即时提出异议，并拍照或录像取证，必要时可拒绝接收房产。五、所有应用场景：1.个人出售购买住宅房产。2.公司出售购买商用