住房租赁合同版

住房租赁合同版合同编号：__________住房租赁合同姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条租赁房屋1.1本合同租赁的房屋包括：______（具体房屋的房间、面积等详细信息）。1.2乙方租赁的房屋仅限于自用，不得转租、转借或用于任何非法用途。第二条租金2.2乙方应在租赁期限届满前一个月通知甲方是否续租。如乙方选择续租，甲乙双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限和租金标准执行。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2在租赁期限届满前，乙方如需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金的违约金。第四条维修和保养4.1甲方应保证租赁房屋的安全和基本设施的正常使用。租赁期间，因房屋本身结构、设备等原因导致的损坏，甲方应负责修复。4.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币______元作为押金。5.2在租赁期限届满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还乙方剩余押金。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。6.2甲方提前解除本合同的，应支付给乙方一个月租金的违约金。乙方提前解除本合同的，应支付给甲方一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件2.租赁房屋的平面图3.租赁房屋的主要设施和设备的清单4.租金支付记录5.维修和保养记录6.押金收据7.提前解除合同的通知书8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁房屋的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定维修和保养租赁房屋，导致房屋损坏的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏的，视为乙方违约。5.双方未按照约定提前解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁房屋。4.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋设施设备损坏，责任不明确。解决办法：双方协商确定责任方，并由责任方承担维修和更换费用。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按照约定提供租赁房屋。解决办法：甲方应及时提供租赁房屋，否则乙方有权解除合同。4.问题：租赁期限届满，乙方需续租。解决办法：双方协商签订新的租赁