个人房屋转让合同完整模板

个人房屋转让合同完整模板合同编号：__________个人房屋转让合同甲方（转让方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋所有权人，持有上述房屋的合法所有权，并愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意购买并接受该房屋的转让，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：省（自治区、直辖市）：市（地、州、盟）：区（县、旗、市、区）：街道（镇、乡）：1.2房屋所有权证号：1.3房屋建筑结构及面积：建筑结构：建筑面积：1.4房屋所有权情况：甲方对该房屋拥有完全所有权，不存在任何抵押、查封、租赁等法律上的限制。第二条转让价格及支付方式2.1房屋转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：作为对甲方房屋转让的诚意担保，该定金在乙方履行完毕本合同项下义务后，自动转为房款的一部分。2.3乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：2.4甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕相关过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交接单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未能按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。4.3若甲方未能按本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋建筑结构及面积相关资料5.物业交接单6.过户手续所需相关证件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未能按约定时间支付房款，认定为违约行为。2.甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指购买并接受房屋转让的当事人。3.定金：指乙方为表明购买诚意，向甲方支付的一定金额。4.房款：指乙方购买房屋应付给甲方的总金额。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延支付房款。解决办法：按照合同约定，要求乙方支付违约金，并继续履行合同。2.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：按照合同约定，要求甲方支付违约金，并继续履行合同。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同跟进过户手续办理进度，协商解决相关问题，确保过户顺利进行。4.问题：房屋现状与合同描述不符。解决办法：双方重新对房屋进行验收，按照实际情况调整合同内容，或协商解决。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，需要转让房屋所有权。2.个人购买房屋，需要支付房款并办理过