房产代理合同

房产代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________，房屋产权证号/不动产权证号：__________，房屋所有权人：__________。2.房屋建筑结构、面积、户型、楼层、朝向等具体情况详见附件一。3.甲方对房屋享有完全的处置权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。二、代理权限及范围1.乙方作为甲方的房产代理，有权代表甲方对外进行房产销售/购买活动。2.乙方应在甲方授权范围内进行代理活动，不得超越甲方授权范围从事与代理业务无关的活动。3.乙方应按照甲方的要求，积极寻求购房/卖房客户，协助甲方完成房产交易。三、代理期限1.双方约定代理期限为______个月，自双方签订本合同之日起计算。2.如代理期限内房产交易未达成，双方可协商延长代理期限，或终止合同。四、代理费用及支付方式1.乙方代理成功后，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房屋成交总价的______%。2.支付方式：甲方应在房屋交易完成后______个工作日内，向乙方支付代理费用。3.乙方应提供正规发票，甲方依法享受税收优惠。五、保密条款1.双方在合同执行过程中，应对双方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。2.未经对方书面同意，不得向第三方披露合同内容及其它相关信息。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如乙方未按约定完成代理任务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。七、争议解决1.本合同执行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的代理期限届满或合同解除之日终止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________附件一：房屋基本情况说明（此处附上房屋具体情况说明，包括但不限于房屋结构、面积、户型、楼层、朝向等。）附件二：房屋权属证明（此处附上房屋产权证号/不动产权证号等相关权属证明文件。）一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况说明房屋结构、面积、户型、楼层、朝向等具体情况。2.附件二：房屋权属证明房屋产权证号/不动产权证号等相关权属证明文件。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成代理任务，包括但不限于未能在代理期限内寻求到购房/卖房客户，导致房产交易未达成。2.乙方超越甲方授权范围从事与代理业务无关的活动。3.甲方未按约定支付代理费用，或未在约定时间内支付。4.甲方未按约定提供房屋权属证明等相关文件。5.甲乙双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等信息。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.房地产管理法：《中华人民共和国房地产管理法》3.代理：指乙方代表甲方进行房产销售/购买活动的行为。4.代理费用：指乙方代理成功后，甲方应支付给乙方的报酬。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能在代理期限内完成代理任务：协商延长代理期限或终止合同。乙方退还已支付的代理费用。2.乙方超越甲方授权范围从事与代理业务无关的活动：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。3.甲方未按约定支付代理费用：乙方可与甲方协商解决，要求甲方支付代理费用。若协商无果，乙方可向法院提起诉讼。4.甲方未按约定提供房屋权属证明等相关文件：甲方应在合同约定的时间内提供相关文件。若甲方未能提供，乙方有权解除合同。5.甲乙双方泄露对方商业秘密、个人隐私等信息：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。守约方有权要求违约方停止侵权行为，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售/购买房屋。2.乙方为专业的房产代理机构或个人，具备房产代理资质。3.甲方与乙方达成一致，委托乙方代