养殖鸡场租赁协议书

养殖鸡场租赁协议书合同编号：__________养殖鸡场租赁协议书甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁场地及期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金______元/年，租金每______年支付一次。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________2.3乙方应在合同签订后的______个工作日内支付首期租金______元。三、使用及管理3.1乙方应合理使用租赁场地，按照甲方提供的养殖鸡场管理规定进行经营活动。3.2乙方应在租赁期内负责场地的维修、保养及安全生产，确保场地符合养殖业相关法律法规及标准。3.3乙方不得将场地转租、转让给第三方，如乙方需更换经营主体，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方未按约定提供场地或存在重大违约行为的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.养殖鸡场租赁合同2.养殖鸡场管理规定3.养殖鸡场地理位置示意图4.养殖鸡场现状照片5.养殖鸡场维修、保养记录6.养殖鸡场安全生产检查报告7.乙方经营主体资格证明文件8.银行转账授权书9.租赁场地现状评估报告10.租赁场地转租、转让协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地或存在重大违约行为，包括但不限于：未按约定时间交付场地场地实际条件与约定不符未提供必要的经营许可和手续干涉乙方正常经营活动2.乙方未按约定使用场地，包括但不限于：未按约定用途使用场地未遵守甲方提供的管理规定未进行必要的维修、保养和安全生产措施未经甲方同意转租、转让场地3.双方未按约定履行合同义务，包括但不限于：未按时支付租金未按约定支付违约金未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有养殖鸡场所有权或出租权的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指租赁养殖鸡场用于养殖业经营的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用养殖鸡场而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.转租：指承租方在租赁期间将租赁物转交给第三方的行为。7.转让：指承租方在租赁期间将租赁物的使用权和所有权转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地实际条件与约定不符：解决办法：双方协商调整租金或解除合同，并根据实际情况赔偿损失。2.乙方未按约定用途使用场地：解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同。3.乙方未遵守甲方提供的管理规定：解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同。4.乙方未进行必要的维修、保养和安全生产措施：解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同。5.租赁场地转租、转让未经甲方同意：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.乙方未按时支付租金：解决办法：甲方有权催告乙方支付，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.养殖业者租赁场地开展养殖业务2.农业企业租赁场地进行农业技术推广