新版租赁协议简单版

新版租赁协议简单版合同编号：__________【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构及面积：【房屋结构】、【房屋面积】1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本租赁合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，每三个月支付一次，乙方应在每季度开始前支付租金。3.2乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：【账户名称】【账号】【开户行】第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日【附件：房屋附属设施清单】【附件：甲方提供的设施使用说明】一、附件列表：1.房屋附属设施清单2.甲方提供的设施使用说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋；提前收回租赁房屋未提前通知乙方；未按约定退还押金。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；使用房屋及附属设施不当，造成损坏；提前解除合同未提前通知甲方。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方；甲方负责维修，乙方承担维修费用。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金；若乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.提前解除合同：双方应书面签署合同变更或解除协议；甲方提前收回房屋或乙方提前解除合同，均需提前一个月