年小产权房购房协议书模板

年小产权房购房协议书模板合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方持有房产的权属证书为《中华人民共和国房屋所有权证》（证号：_______），该房产的用途为_______。1.3甲方承诺，出售的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务抵押等情况，且符合国家关于房产交易的法律法规。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付成交价的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的房产成交价，乙方应在办理房产过户手续时，一次性支付给甲方。三、房产过户及交付3.1甲方应在本协议签订后_______日内，协同乙方到房产登记机关办理房产过户手续。过户手续办理完成后，甲方将房产的所有权转移给乙方。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产的钥匙、物业卡、水电卡等相关物品和资料交付给乙方。四、税费承担4.1甲乙双方应按照国家有关法律法规，承担房产交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。4.2双方应在办理房产过户手续时，按照国家税务机关的要求，缴纳相应的税费。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价的_______%。5.2若甲方违反本协议第1条的约定，导致房产交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：【全称】【签字/盖章】日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：【全称】【签字/盖章】日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.定金收条4.房产过户申请书5.房产过户登记证明6.税费缴纳凭证7.物业卡、水电卡等相关物品和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或未能成功办理过户手续。2.甲方未能按约定时间交付房产钥匙、物业卡、水电卡等相关物品和资料。3.甲方违反第1条的约定，导致房产交易。4.乙方未能按约定时间支付成交价或定金。5.乙方未按约定时间配合甲方办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______区（县）_______街道（镇）_______号的房产，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.定金：指乙方在签署本协议之日起_______日内向甲方支付的人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.成交价：指甲方出售房产的价格，为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，为本协议成交价的_______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理房产过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方未能按约定时间交付房产钥匙、物业卡、水电卡等相关物品和资料：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方违反第1条的约定，导致房产交易：甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.乙方未能按约定时间支付成交价或定金：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.乙方未按约定时间配合甲方办理房产过户手续：乙方应承