2024农贸场租赁合同范本

编号：__________2024农贸场租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024农贸场租赁合同范本合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章：租赁物的描述2.1农贸场的地理位置2.2农贸场的面积和布局2.3租赁物的现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围5.3租赁物的使用限制第六章：租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护6.2租赁物的保养责任6.3租赁物的维修责任第七章：保险7.1租赁物的保险责任7.2租赁物的保险购买7.3保险费用承担第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的法律后果第九章：违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算方式第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时效第十一章：合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改方式11.3合同的终止条件第十二章：其他约定12.1租赁双方的权利与义务12.2租赁双方的信息保密12.3租赁双方的违约记录第十三章：附件13.1租赁物的相关证件13.2租赁物的图片资料13.3其他相关文件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订日期合同编号2024001第一章：前言1.1合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的农贸场，乙方（承租方）希望租赁该农贸场用于_________目的。1.2合同目的：双方希望通过签订本合同明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。1.3合同双方：甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________。第二章：租赁物的描述2.1农贸场的地理位置：农贸场位于_________，周围交通便利，基础设施完善。2.2农贸场的面积和布局：农贸场总面积为_________平方米，分为_________个区域，包括_________等。2.3租赁物的现状：租赁物目前处于_________状态，乙方租赁后需自行负责维修和保养。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：自合同签订之日起_________个工作日内。3.2租赁结束日期：至_________年_________月_________日。3.3租赁续约条款：如需续约，乙方应在本合同到期前_________个工作日向甲方提出书面续约申请。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_________元整。4.2租金支付周期：租金每_________支付一次。4.3租金支付方式：乙方通过_________方式向甲方支付租金，账号为_________。第五章：租赁用途5.1租赁物的使用目的：乙方租赁农贸场用于_________。5.2租赁物的使用范围：乙方只能在租赁合同约定的范围内使用租赁物。5.3租赁物的使用限制：乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自转租或转让给第三方。第六章：租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护：乙方应负责农贸场的日常维护工作，确保农贸场的清洁和安全。6.2租赁物的保养责任：乙方应按照甲方提供的保养指南对租赁物进行定期保养。6.3租赁物的维修责任：如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。第七章：保险7.1租赁物的保险责任：乙方应为本合同约定的租赁物办理保险，并将其出险后的赔偿权转让给甲方。7.2租赁物的保险购买：乙方应在租赁开始日期前_________个工作日内向甲方提供保险单据。7.3保险费用承担：乙方承担保险费用，保险费用包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同解除的条件：8.2.1甲方提前解除合同：甲方有权提前解除合同，但应提前_________个月书面通知乙方。8.2.2乙方提前解除合同：乙方需提前_________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币_________元整。8.2.3双方协商解除：双方协商一致，可以解除合同。8.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行。第九章：违约责任9.1租赁双方的违约行为：9.1.1甲方违约：甲方未按约定提供租赁物或违反合同其他约定，应承担违约责任。9.1.2乙方违约：乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任。9.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租赁费用的_________%。9.3违约金的计算方式：违约金的计算按照实际损失金额和合同租金的_________%进行计算。第十章：争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：争议解决的地点为合同签订地。10.3争议解决的时效：双方应在本合同签订后_________日内解决争议。第十一章：合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改方式：合同的修改应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。11.3合同的终止条件：本合同到期或者双方协商一致终止。第十二章：其他约定12.1租赁双方的权利与义务：12.1.1甲方权利与义务：甲方应保证租赁物的质量和安全，提供必要的使用说明和技术支持。12.1.2乙方权利与义务：乙方应合理使用租赁物，按照约定支付租金，并遵守相关法律法规。12.2租赁双方的信息保密：双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.3租赁双方的违约记录：双方应记录对方的违约行为，并可在合同解除或终止后提出违约金要求。第十三章：附件13.1租赁物的相关证件：甲方应提供租赁物的所有权证明和相关证件。13.2租赁物的图片资料：甲方应提供租赁物的现状图片资料。13.3其他相关文件：双方应提供的其他与合同有关的文件。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归甲方所有。14.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的签订日期：本合同签订日期为____年__月__日。合同双方签字：甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款：甲方要求乙方租赁农贸场仅限于合法的农贸产品交易活动，不得用于任何非法用途，如违反此条款，乙方需承担相应的法律责任。2.甲方优先购买权条款：如乙方有意向将租赁物转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。具体购买价格和条件由双方另行协商确定。4.甲方增项服务条款：甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于农贸场的清洁、安保、设施维护等。具体服务内容和费用由双方协商确定。5.甲方变更条款：如甲方因特殊情况需要提前解除或变更合同，应提前_________个月书面通知乙方，并支付违约金人民币_________元整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款：乙方应在租赁开始日期前_________个工作日内向甲方支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_________%作为滞纳金。2.乙方使用范围条款：乙方仅能在租赁合同约定的范围内使用租赁物，不得擅自转租或转让给第三方，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方维修责任条款：乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。4.乙方提前解除合同条款：乙方需提前_________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币_________元整。5.乙方经营合规条款：乙方应确保其在农贸场的经营活动符合国家相关法律法规，如因乙方经营活动导致农贸场被政府部门查处，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：如合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用比例由双方协商确定。2.中介责任条款：第三方中介应确保其提供的信息真实准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.中介退出条款：如中介在合同履行过程中退出，甲方和乙方应继续履行合同，中介不得干涉甲乙双方的正常交易。4.中介保密条款：中介应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露给第三方。5.中介违约责任条款：中介如违反合同约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的_________%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物的所有权证明和相关证件2.租赁物的现状图片资料3.租赁物的相关维修记录4.租赁物的保险单据5.甲方和乙方的营业执照复印件6.第三方中介的资质证明和相关证件7.中介提供的市场调研报告8.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物违反合同其他约定2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物擅自转租或转让租赁物3.第三方中介违约行为：提供虚假信息未履行保密义务违反合同其他约定三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供的供乙方使用的财产。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物质量问题：解决办法