2024版分公司租赁房屋合同

编号：__________2024版分公司租赁房屋合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版分公司租赁房屋合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同组成和解释顺序第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置和面积2.2房屋结构和设施2.3房屋使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的延长和终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间及方式4.3租金调整机制第五章：费用承担5.1出租人承担的费用5.2承租人承担的费用5.3共同承担的费用第六章：房屋维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维护义务6.3维修和保养的申请及处理流程第七章：保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任7.3保险事故的处理流程第八章：房屋转租8.1转租的条件和限制8.2转租的申请及批准流程8.3转租合同的签订及备案第九章：违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的承担方式第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的管辖地点及适用法律第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二章：合同的终止和解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的程序及后果第十三章：其他条款13.1房屋交付及验收13.2房屋退还及验收13.3保密条款13.4通知和送达第十四章：附则14.1合同的生效、修改和废止14.2合同的附件及补充协议14.3合同解除或终止后的权利和义务处理合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________本合同所称租赁房屋是指甲方所有的位于__________的房屋。1.2合同目的和原则甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，并共同遵守本合同的条款。1.3合同组成和解释顺序第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置和面积房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。2.2房屋结构和设施房屋结构为__________，设施包括__________等。2.3房屋使用范围乙方租赁该房屋用于__________，不得擅自改变使用用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期租赁开始日期为__________，结束日期为__________。3.2租赁期限的延长和终止租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月__________元。4.2租金支付时间及方式乙方应在每个租赁周期开始前__________个工作日支付当期租金。4.3租金调整机制租金调整机制如下：__________。第五章：费用承担5.1出租人承担的费用甲方承担的费用包括__________。5.2承租人承担的费用乙方承担的费用包括__________。5.3共同承担的费用甲乙双方共同承担的费用包括__________。第六章：房屋维修和保养6.1出租人的维修责任甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维修和保养。6.2承租人的维护义务乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。6.3维修和保养的申请及处理流程乙方如需维修或保养，应提前__________个工作日向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后__________个工作日内予以答复。第七章：保险责任7.1出租人的保险责任甲方负责购买火灾险，保障房屋及附属设施的安全。7.2承租人的保险责任乙方应自行购买__________险，保障自身及租赁期间内的财产安全。7.3保险事故的处理流程发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行__________。第八章：房屋转租8.1转租的条件和限制乙方在租赁期限内如需转租房屋，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。8.2转租的申请及批准流程乙方转租申请应包括拟转租对象的__________、联系电话及租赁期限等信息。甲方应在接到申请后__________个工作日内予以答复。8.3转租合同的签订及备案乙方与转租方签订的转租合同无效，需经甲方签字确认后方可生效。乙方应在转租合同签订后__________个工作日内将合同副本报送甲方备案。第九章：违约责任9.1出租人的违约行为甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约行为乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。9.3违约责任的承担方式违约方应承担的责任包括但不限于赔偿对方直接经济损失、支付违约金等。具体承担方式按照本合同约定及国家相关法律法规执行。第十章：争议解决10.1争议的解决方式本合同纠纷通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的管辖地点及适用法律本合同纠纷的仲裁或诉讼管辖地点为__________，适用法律为__________。第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序按照本合同约定及国家相关法律法规执行。第十二章：合同的终止和解除12.1合同终止的条件本合同在租赁期满、双方协商一致或其他法定终止条件出现时终止。12.2合同解除的程序及后果合同解除后，乙方应按照本合同约定及国家相关法律法规办理相关手续，腾退租赁房屋，并办理房屋交接手续。第十三章：其他条款13.1房屋交付及验收房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好状态。13.2房屋退还及验收合同终止或解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施退还给甲方，甲乙双方再次进行验收。13.3保密条款甲乙双方应对本合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.4通知和送达甲乙双方应确保合同中提供的联系方式准确有效，任何一方发出的通知或其他文件均以该联系方式为准。第十四章：附则14.1合同的生效、修改和废止本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同的修改和废止需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。14.2合同的附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。附件及补充协议的签订需甲乙双方授权代表签字盖章。14.3合同解除或终止后的权利和义务处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定和国家相关法律法规办理相关手续，包括但不限于结算、归还押金等。甲方（出租人）：__________授权代表：__________日期：__________乙方（承租人）：__________授权代表：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款附加条款：甲方有权要求乙方按照指定的用途使用租赁房屋，乙方不得擅自改变使用用途。如乙方需变更使用用途，应提前书面征得甲方同意。说明：此条款旨在确保乙方在使用租赁房屋时符合甲方的要求，防止乙方擅自改变使用用途导致甲方利益受损。2.甲方优先购买权条款附加条款：如乙方拟将租赁房屋转售给第三方，乙方应通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买租赁房屋。说明：此条款赋予甲方在乙方转售租赁房屋时的优先购买权，以保护甲方利益不受损害。3.甲方维修权条款附加条款：如租赁房屋出现重大故障或安全隐患，甲方有权随时进入租赁房屋进行维修，乙方应给予配合。说明：此条款确保甲方在租赁房屋出现重大问题时能够及时进行维修，以保障乙方正常使用租赁房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款附加条款：乙方应在每个租赁周期开始前按时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。说明：此条款对乙方的租金支付行为进行约束，确保乙方按时支付租金，防止乙方逾期支付造成甲方损失。2.乙方转租限制条款附加条款：乙方不得擅自转租租赁房屋。如乙方需转租，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转租行为无效。说明：此条款防止乙方擅自转租租赁房屋，确保甲方利益不受损害。3.乙方妥善使用条款附加条款：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护。如乙方因不当使用导致租赁房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。说明：此条款要求乙方在租赁期间妥善使用租赁房屋及附属设施，防止因乙方使用不当造成财产损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款附加条款：甲方和乙方同意，本合同的签订和履行过程中，由__________（第三方中介名称）提供中介服务。中介费用为__________元，由甲方和乙方按照__________的比例承担。说明：此条款明确第三方中介在合同签订和履行过程中的角色及中介费用的承担方式，确保中介服务的顺利进行。2.第三方中介责任条款附加条款：第三方中介应确保甲方和乙方的合法利益，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。说明：此条款规定第三方中介在提供中介服务过程中应承担的责任，保障甲方和乙方的合法权益。3.第三方中介保密条款附加条款：第三方中介应对本合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。说明：此条款要求第三方中介在提供中介服务过程中保护甲方和乙方的商业秘密，防止信息泄露可能导致的经济损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋设施清单3.租金支付证明模板4.维修和保养申请模板5.保险单据复印件6.转租合同复印件7.第三方中介服务协议8.租赁房屋交接确认书9.租赁房屋退还确认书10.保密协议11.通知和送达确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照约定提供租赁房屋未履行维修和保养义务未同意合法转租请求提前终止合同未经乙方同意2.乙方违约行为未按照约定支付租金未合理使用租赁房屋及附属设施未按时履行维修和保养义务未经甲方同意擅自转租3.违约行为的认定违约行为指违反合同约定的行为违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁房屋提供给承租人使用，承租人支付租金的合同2.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用3.维修和保养：指对租赁房屋及附属设施进行日常维护和修复4.转租：指承租人在租赁期限内将租赁房屋部分或全部转交给第三方使用5.第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同并提供相关服务的第三方机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付延迟解决办法：及时与乙方沟通，提醒支付租金，必要时依法采取催收措施2.问题：房屋设施损坏解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换设施，必要时暂停租赁直至修复3.问题：乙方擅自转租解决办法：立即与乙方沟通，要求其停止转租行为，并要求乙方承担违约责任4.问题：合同终止或解除纠纷解决办法：依