商业步行街建设拆迁协议范本

商业步行街建设拆迁协议范本合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟建设商业步行街，需对乙方所在的区域进行拆迁，为确保拆迁工作的顺利进行，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.拆迁范围：甲方确定的商业步行街建设区域内，乙方拥有的房屋及土地使用权所对应的面积。2.拆迁面积：根据乙方提供的合法证件，拆迁范围内乙方实际使用的房屋及土地面积为（具体面积以实际测量为准）。二、拆迁补偿1.补偿原则：按照公平、合理的原则，结合房地产市场价格及乙方房屋的实际情况，给予乙方相应的补偿。2.补偿内容：（1）房屋补偿：按照乙方实际使用的房屋面积，参照房地产市场价格，给予相应的货币补偿。（2）土地使用权补偿：按照乙方实际使用的土地面积，参照土地使用权市场价格，给予相应的货币补偿。（3）搬迁补偿：给予乙方搬迁过程中产生的合理费用，包括搬迁费、临时安置费等。（4）停产停业损失补偿：根据乙方的经营状况和停业损失情况，给予相应的停产停业损失补偿。三、拆迁期限1.双方应自签订本协议之日起，尽快启动拆迁工作。2.拆迁期限为（具体期限），如因特殊情况需延长，双方可协商一致后延长。四、拆迁安置1.乙方同意在拆迁范围内按照甲方提供的安置方案进行安置。2.安置房面积及位置：根据乙方实际使用的房屋及土地面积，按照甲方提供的安置方案，给予相应的安置房面积和位置。3.安置房交付时间：甲方承诺在拆迁工作完成后（具体时间）内，将安置房交付给乙方。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致拆迁工作无法顺利进行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定提供安置房或延迟交付安置房的，应支付乙方相应的违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方提供的合法证件（房产证、土地使用权证等）2.甲方提供的安置方案3.拆迁范围内的地形图、规划图4.安置房交付确认书5.搬迁费用清单6.停产停业损失补偿计算依据7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供安置房或延迟交付安置房：指超过约定的安置房交付时间，甲方未能交付安置房给乙方。2.乙方未按照约定完成拆迁工作：指超过约定的拆迁期限，乙方未能完成拆迁工作，导致拆迁工作无法顺利进行。3.甲方未按照约定支付搬迁费用、停产停业损失补偿等：指甲方未能按照本协议约定的金额和时间支付相关费用。4.乙方未按照约定接受安置或提出合理安置异议：指乙方在甲方提供安置方案后，未能按照约定接受安置或提出合理的安置异议。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对拆迁范围内房屋及土地进行征收的单位或个人。2.被拆迁人：指拆迁范围内拥有房屋及土地使用权的单位或个人。3.安置房：指甲方为乙方提供的，用于替代原拆迁范围内房屋的住房。4.停产停业损失补偿：指因拆迁导致乙方停产停业而产生的经济损失的补偿。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方对安置房位置、面积有异议：解决办法：双方可协商一致，重新确定安置房的位置、面积。2.乙方在拆迁期限内未能完成拆迁工作：解决办法：甲方有权根据实际情况，适当延长拆迁期限。3.甲方未能按时交付安置房：解决办法：甲方应支付给乙方相应的违约金，并与乙方协商解决延迟交付事宜。4.甲方未支付搬迁费用、停产停业损失补偿等：解决办法：乙方有权向甲方追讨欠款，并